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[摘要]北皇姑位于沈阳皇姑之北，沈阳三环旁。这两年来随着城市版图外扩，越来越多的购房者开始对这里的楼盘感兴趣，而作为 皇姑的北面版图，这里的发展 也被多家房企看好，品牌房企扎堆入驻，珠江五校 等使得这里的购房热度不减。今天，小编就为大家介绍两个北皇姑的邻居盘——保利溪湖林语VS万科金域华府，北皇姑 PK战一触即发，小编将从价位、产品、户型、配套等多方面全面解析这两大楼盘，对这里感兴趣的各位不妨围观一下。
保利溪湖林语均价6000元/平。目前购房优惠如下：现购房享春季大促95折，特惠98折，5天内按时签约享995折，全款97折，商贷98折，公积金贷款和组合贷款99折优惠。
万科金域华府均价7000元/平。目前购房优惠并不多，洋房价位在8000元-9000元/平。
无论从价位还是物业费上都能看出，万科金域华府的价位更高于保利溪湖林语，保利溪湖林语的性价比相对更高一些，但万科部分在售房源2017年即可交房，而保利溪湖林语则在2018年，对于时间比较紧迫的购房者而言更有竞争力。且万科均为非清水交付，后期装修较为省时省力，各位购房者可以根据自己的需求不同进行选择。
保利溪湖林语位于皇姑文大路341号（方溪湖公园南150米），目前在售为7期房源，1-6期已全部售罄，接近尾盘销售，7期产品类型为5栋小高层。18层封顶，2个单元、一梯两户，居住舒适度相对不错。但是可选产品类型较为单一。
目前在售楼栋为702#、704#，703#与705#已售罄，701#将会在近期加推。
万科金域华府位于皇姑文大路231号，目前在售1期尾盘，2期高层、洋房均有在售。产品类型相对交全，但在售高层多为28、32层封顶的高层、超高层，居住舒适度相对打折，对于手头富裕的购房者而言可以选择洋房产品，7层、11层封顶，公摊相对较小，虽然价位较高，但居住舒适度较高。
一期3#、4#、7#、11#在售，其中3#、4#、7#在售房源较少。二期洋房B01#~B05#在售，其中B01#、B03#、B05#顶楼在售。高层B11#在售。高层B14#预计4月末加推。
与其他楼盘不同的是，保利溪湖林语与万科金域华府的户型可以说都是很符合东北人民的居住习惯的。80平起的建面，南北通透是每个户型的标配。下面小编就为大家解析几个热销户型吧。
1.保利溪湖林语D户型 建面84平方米 2室2厅1厨1卫
该户型为标准两居南北通透户型，各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
以均价6000元/平计算，该户型总价约在50.4万元（该价格未计入优惠信息，具体价格信息以售楼处为准）
2.保利溪湖林语C户型 建面96平方米 3室2厅1厨1卫
该户型为保利溪湖林语7期主打户型，也是比较受购房者喜爱的户型。96平紧凑三居，适合改善或二孩之家。
整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
以均价6000元/平计算，该户型总价约在57.6万元（该价格未计入优惠信息，具体价格信息以售楼处为准）
3.万科金域华府D户型 建面95平方米 3室2厅1厨1卫
该户型建面与保利溪湖林语C户型仅差1平米，都是紧凑三居设计，最大的区别就是保利有两间朝南卧室，万科该户型为一个朝南卧室。
各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间干湿分离设计，位置合理，使用起来动线比较合理；厨房有窗设计，方便油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
以均价7000元/平计算，该户型总价约在66.5万。（该价格未计入优惠信息，具体价格信息以售楼处为准）
4.万科洋房户型 建面104平方米 3室2厅1厨2卫
该户型为万科洋房户型，属于大三居户型设计，与保利C户型设计类似，也是两个朝南卧室，同时多一个卫生间，使用便利性更高。
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明户型，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
以洋房8500元/平均价计算，该户型总价约为88.4万。（该价格未计入优惠信息，具体价格信息以售楼处为准）
对于位置相对较偏的两个项目而言，交通配套基本半斤八两，最近的地铁站大约2000米走起，对于有车一族更为友好。
保利溪湖林语：190路公交车到保利溪湖林语站
万科金域华府：190路、116路
同样，距离项目较近的商业配套主要是开发商自建商业，底商等。相对而言，保利溪湖林语小胜一筹，1-6期基本已入住，人气较旺一些，基本的生活需求完全可以就近解决。当然，万科金域华府底商也有不少旺铺入驻，保证基本生活需求不成问题。
保利溪湖林语优势：
1.价位较低，且购房优惠较大，性价比高；
2.18层小高在售，居住舒适度较高；
3.尾盘在售，前期入住较多，生活气息重。
万科金域华府优势：
1.非清水交付，后期装修省时省力；
2.产品线丰富，高层、洋房可选；
3.部分在售房源2017年即可交付，准现房在售。
保利溪湖林语劣势：
1.交房时间较长，2018年年末，等待时间较长；
2.剩余房源不多，可选择空间较小。
万科金域华府劣势：
1.高层多为28层、32层封顶超高层，居住舒适度一般；
2.物业费较高，入住后仍为一笔较大开销。
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