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[摘要]皇姑区三台子虽隶属二环外，但是板块内的两大楼盘价格却已破万。华润、万科从品牌 度上来说，旗鼓相当，但是华润崑崙御距离 仅137米，位置更有 。万科紫台何以制敌？今日揭晓！
当你还在纠结是买毛坯房，还是非毛坯房时，华润也走上了智装之路。万科紫台、华润·崑崙御都是非毛坯交付，同属三台子板块，在地理位置上，华润·崑崙御距离地铁2号线三台子站仅137米，万科紫台则是在两个地铁站的中间位置，万科紫台距离三台子站位878米，距离医学院站为1143米，华润位置优势明显。但是华润·崑崙御交房时间晚于万科紫台，华润·崑崙御整体交房时间为2019年5月末，而万科紫台除了新品16#-18#交房时间为2018年8月外，其余楼栋交房时间都为2017年。物业费万科略高一些，但是万科这些年在物业上的口碑是有目共睹的。
说起两家的价格。华润·崑崙御一经开盘就打出了1W+的高价，在2017年4月14日加推后，均价更是调至12000元/㎡，价格区间为12000-13000元/㎡。而万科紫台价格则一直很平稳，均价为10000元/㎡，价格区间为10000-11000元/㎡。华润·崑崙御的价格竟然高出万科紫台2000元/㎡。那么，华润·崑崙御价格调整背后的真正原因是什么？
从根本上来说，两家拿地价格差距太悬殊。万科紫台地块，是万科在2014年以3035元/建筑平方米的价格竞得，总价为6.17亿。而华润·崑崙御地块，则是华润在2016年3月以3830元/建筑平方米、总价8.85亿的价格夺得。拿地的成本上来说，华润的成本价就远高于万科。
两家在户型上的打法是出奇的一致的。两家户型所选性都不多，万科紫台仅有5种户型在售，而华润崑崙御则只有3种户型在售！
先来看下万科紫台，在售的5种户型中，其中90㎡、105㎡、138㎡户型几近售罄。另外的2种户型为新推户型，面积为95㎡和107㎡户型。新品户型分布在16#、17#、18#中，这三栋楼预计近期会开盘，大家可以重点关注下。这2个新品户型在原有的户型基础上进行了很大的改良，属于真正的良心户型。两个户型都是五明户型，户型方正，卫生间干湿分离，入户玄关增加了更多的储藏空间。95㎡贴心设计成了3室户型，且两个卧室和客厅三向朝南，107㎡户型则是增设了私人卫生间。
（下方图片，左侧为107㎡户型、右侧为95㎡户型）
再来看下华润·崑崙御，三种在售户型分为95㎡、125㎡、150㎡。从户型面积段上来说，除95㎡是两室户型外，其余两个户型都是三室的设计，华润崑崙御的户型定位应该是更倾向于改善型置业的。华润的三个户型南北通透是标配，客厅和主卧双向朝南。三室户型则增设了私人衣帽间和私人卫生间。另外，三种户型阳台都是设置在客厅，入户都增加了玄关和储藏空间。
（下方图片，左侧为125㎡户型、右侧为95㎡户型）
优点：
1.推出95平、107平新品精致三居户型
2.新科技、品质装修、科技住宅、物业口碑好
3.地铁2号线三台子站，周边公交多，出行便捷
4.自持商业，V街区，配套升级，满足生活所需
缺点：
1.周边存在一些老旧城区
优点：
1.紧邻地铁2号线三台子站A、B两出口
2.周边生活配套成熟，拥有区域重点小学，邻近北陵公园
3.新风系统、WIFI全屋覆盖，更多收纳空间
4.三大景观园林设计，华润品质生活
缺点：
1.价格比周边楼盘高
2.周边存在一些老旧城区
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