万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售位于铁西区昆明湖街39号（沈辽路与昆明湖街交汇处）， 一号线张士站，是万科在2017年推出的一个低密度、高品质的洋房社区。产品包括高层及洋房，非清水交付，容积率低至1.8，绿化率35%，舒适度比较高。

优点

1、万科大品牌，质量、品质有保证
2、园区以多层为主，密度低，舒适度比较高
3、万科物业服务好
4、 一号线张士站，交通便利

缺点

1、产品定位 ，价位会比较高
2、周边配套不完善，有待发展

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售目前尚未开盘，洋房户型建筑面积110-160㎡，高层户型建筑面积90-130㎡，预计高层均价8000-9000元/㎡，洋房均价12000-13000元/㎡。

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售周边遍布品牌新楼盘，华润二十四城、金 西檀府、保利海德公园保利海德公园11500元/平方米3.95分沈辽路与大明湖街交汇处024-89276666、龙湖西府原著等，位置都比较接近，除保利海德公园外其他楼盘均已开盘销售，均价6-8千不等，但是都比较接近。万科西华府虽然尚未开盘，但价格已基本确定，均价比周边楼盘每平高出1000+，何以脱颖而出？

首先是品牌效应，一提到万科大家想到的词基本上都是 、放心，房价即使比竞品高一些购房者也是比较认可的；

其次是园区品质，万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售与周边楼盘均是以洋房为主的低密社区，周边楼盘容积率大部分在2.4左右，但是万科西华府的容积率仅为1.8，园区舒适度高，可以享受更多的公共资源，价位自然要高一些；

后是产品设计，万科产品设计比较人性化，室内装修设计注重细节，在原有户型上进行改造，增加实用性， 比较高。

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售一期包括20栋洋房及3栋高层产品，高层位于园区东北角处，洋房不用担心挡光问题，高层视野也比较开阔。

洋房及高层产品各有两种户型， 具体包括：

洋房 建筑面积约113平，实得面积约135平

洋房 建筑面积约130平，实得面积 约151平

高层 建筑面积约95平，实得面积约102平

高层 建筑面积约116平，实得面积约130平

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售位于铁西开发区张士板块，周边配套目前尚不完善，不过新盘较多，随着楼盘的交房入住未来可以逐渐发展起来。

项目距离 一号线张士站约300米左右，乘坐公交167路、铁西新区一线到张士开发区管委会站下车，161路、261路到沈辽路昆明湖街站下车，187路到澳海西湖印象站下车。

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售周边商业配套目前主要依靠发展成熟的沈辽路，沿线有华润万家超市、三隆商场以及兴隆大天地商场。