雍华御景位于沈阳市浑南新区营城子大街189号，建筑面积12.6万平方米，304国道，北临奥体商圈，西临沈阳 的新 ，南侧大型的 居住区。规划 10号线营城子站。项目主要是非高层产品，居住舒适度高，价格方面有 ，位于沈阳热门区域-浑南区，可以说是 有参考价值的。

优点

1、周边医院、 等配套比较完善
2、周边有在建的 10号线
3、小区内规划有停车位
4、容积率2.1，绿化率60%，居住舒适度高
5、价格比较合理
6、购房享受交1万享9折优惠

缺点

1、项目距离市区较远，交通配套比较稀缺
2、物业费比较低，1.5元/㎡·月

同价位楼盘大PK

与雍华御景项目价格处于同一水平的楼盘有：美的城、盾安新一尚品、中海城、保利溪湖林语、华茂 。目前沈阳房价整体是7900元/平左右，而浑南区房价是7200元/平左右，显然这些楼盘价格是低于区域平均水平的。

美的城： ：1.丁香湖，周边环境好 2. 东北育才 丁香湖 3.在建 10号线 ；劣势：1.二环外，距离 较远 2.周边生活配套有所欠缺

盾安新一尚品： ：1、距离 2号线师范大学站1公里以内 2、价格稍低 3、首付1万，可分期，暂时缓房款压力 4、 沈阳师范大学 均价5K的园区门禁系统；劣势：离 稍远

中海城：优点：1.丁香湖，周边自然景观好 2.小区物业为中海自由物业，物业费用合理 3.周边 有东北育才 丁香湖 4.在建 10号线 ；缺点：1.项目在西北二环外，距离 较远 2.周边生活配套有所欠缺

保利溪湖林语：

1、价格适中，均价5K适合存款有限的购房一族2、全明户型，保证采光和通风，5-12平赠送空间3、内建12万平方米的方溪湖公园和健身会所 4、七期大盘，成熟度较好 5、保利自持物业，管理有保障；缺点：周边公共交通较少，离 2号线稍有距离，期房。

华茂 ：品质现房；3环外， 、医疗配套少。

楼盘设计38-113平面积区间

雍华御景高层均价5500元/㎡，在售楼栋号为13#、14#、15#、17#、19#，在售户型建筑面积为49㎡、38㎡、68㎡、77㎡、81㎡、84㎡等。雍华御景多层现房在售，特价房源是5888元/㎡（83平、91平和102平享受特价），均价6300元/㎡，在售楼栋为2#、3#、5#、6#、8#、10#、11#，在售户型建筑面积为83㎡、91㎡、102㎡、103㎡、113㎡等。

雍华御景目前购房享受交1万享9折优惠。

一些主力户型总价如下图所示：

周边 和医疗资源能满足住户

周边2公里内的 有9所幼儿园、1所 、1所 。周边有12个医院（主要是诊所和一些卫生室），医院方面条件相对不是很好。

看小区品质就去园区走一走

雍华御景的容积率是2.1，绿化 达60%。而且高层产品比较少，园区的舒适度相对高一点，物业方面是全封闭式管家管理。尤其是园区大门是 严密的，园区安全度比较高。对比其他几个楼盘，这个楼盘价格上有一点 ，而且园区的居住舒适度相对高一些，但在热度上相对差一点，位置不是很好，比较远。