毗邻新南站、自贸区、新市府，汇聚天地灵气

周边配套有待发展 地铁2号线南延线预计9月开工

恒大盛京印象高层均价8600元/平，小高价格区间9000-10000元/平，洋房均价11500元/平。在售主力户型建筑面积88平、90平、114平、125平。这个价格和周边比相对较高，恒大主打的是自带湖景园区和自身的配套。从恒大沈阳其它楼盘来看，园区建成后的绿化、湖景、业主会所都是一大特色。另外此项目交付时预计为非清水房源，也会给楼盘增值加分。最大的加分项可能就是恒大盛京印象区位了吧，请小伙伴自行搜索学习！

但不得不说现楼盘周边已入住房源较少，较近的是华茂中心和绿城沈阳全运村，周边的公交、地铁（预计9月动工）交通配套也不算完善，这个小编必须实话实说，给打算去看房的购房者有个心理准备。但项目交房时间最早是在18年年底，这样看来和浑南已颁布的各种政策利好相比略晚，相信在这个时间差里，配套的及时建设是能够满足购房者入住后的需求。

优点

1.品牌楼盘，质量跟信誉有保障；

2.预计非清水交付，省时间，较快速入住；

3.近新市府，新南站、自贸区或有一定发展潜力；

4.临近中央公园，空气及环境比闹市区好太多。

缺点

1.周边无地铁线路，公交线路也较少，出行不算方便；

2.商业配套目前有所欠缺；

3.交房时间略晚，近期无法入住。

北皇姑大牌云集、期待发展。

万科北皇姑扎堆 这是要干啥？

北皇姑现有万科长江府（待开盘）、万科紫台、万科金域华府三个新盘。可以说是万科房源扎堆儿的地方，另外在此的大品牌还有华润、恒大、保利，由此可见各大开发商是比较看中这片区域，也相信各大开发商的入驻也能带动这边的发展。下面主要介绍下万科金域华府。万科长江府（待开盘）由于还未正式开盘，规划是以低密洋房和高层房源为主；万科紫台已经开售约2年，销量一直不错，均价现已在10000元/㎡。所以相对来说，万科金域华府价格上还是比较亲民，均价8000元㎡，交付时部分非清水。

项目不足的地方目前需乘坐190至医学院站换乘地铁，稍有不便。除此之外运动公园、印双杰果蔬超市、富雅菜馆都已建成或营业，部分业主已入住，整个园区规划干净、整齐，毕竟是万科的盘，入住的舒适度是比较有保障的。

户型是亮点

说下万科金域华府78㎡户型，格局方正，三面朝阳，无浪费空间。而且客厅、主卧双面超南，采光很充足，观景一级棒。78平可以做成小两居，购房压力小，低首付，可以说是良心户型。

万科金域华府95㎡户型，三室户型，南北通透，五明户型，空间利用率高，采光充足，视野开阔。客厅和主卧都是南向，与北侧形成对流风，卫生间干湿分离设计，且有窗利于排湿，书房为独立静谧空间。

万科金域华府户型的共同点，户型方正实用，格局分明，而且主卧南向，采光充足。入户玄关处设有储藏空间。

户型是一大卖点。

优点

1.万科物业，口碑好；

2.万科成长中心，关爱孩子每一刻；

3.自有商业街，已引进印双杰水果超市、富雅菜馆等；

4.低首付，户型格局方正，布局合理，无浪费空间；

5.北皇姑区域发展迅速，毗邻黄河北大街和怒江北街。

缺点

江北街开通在即，目前需乘坐190至医学院站换乘地铁。

已售近10年大盘，多次销量居首。

价格亲民 销量是招牌

碧桂园银河城坐落于洪新城两大主干道南阳湖大街及大堤路的交汇点，有浑河银带在畔。多重产品在售，满足不同购房者需求。名门组团，均?价8000-12000元/平，面积区间142㎡-278㎡；繁华里组团目前仅剩一层和顶层在售，顶层均价6000元/平左右，一层均价7400-7500元/平，建筑面积为85平左右户型；方糖组团均价6300-6500元/平，面积区间为76-105㎡。

碧桂园银河城地处于洪新城，坐拥浑南、铁西、和平三大区黄金交点；此外地铁9号线（在建中）“汪河路站”、“吉力湖街站”双地铁口，；170、252、257、201、269、104、187等7条公交促使出行效率大幅度提高。拥有五星级碧桂园玛丽蒂姆酒店已营业；周边更有多种配套，部分园区已入住多年，完全可以满足生活需求。

优点

1.于洪新城片区开发多年，配套齐全完善；

2.大品牌开发商自带商业、物业；

3.产品多样，可满足多重购房者需求；

4.价格亲民，部分非清水房源，节省安家时间；

5.地铁在建，预计今年年底即可试运行。

缺点

暂无其它缺点。