毕房族选房攻略

沈北一直是沈阳楼市中的价格洼地，道义大学城因其周边大学林立而得名，文化气息浓郁，商业配套齐全，同时还有地铁2号线加持，小编一直认为这里的楼盘称得上“物美价廉”。用来自住性价比高，很适合刚需一族以及初次置业经费有限的毕业生们；用来出租市场好，周边大学较多，出租房源也有着相对稳定的市场，租金抵房贷，毕业当房东。

下面小编就推荐三个高性价比楼盘（价位由低到高），它们有着户型小、总价低以及交通相对便利的优点，如果你也是毕房族，如果你手上的资金有限想买首套房，那么可以以此作为一定的买房参考！

总价20万起 超低总价沈北良心小户型get√

沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号（辽宁大学旁），近道义大学城商圈，可满足日常生活需求。目前项目主要在售为A地块【摩卡】，主打小户型，价格低，适合刚需单身一族或刚毕业大学生置业选择。

优点：

1.小户型，低总价；

2.近沈北道义大学城板块，日常生活便利；

3.2017年8月交房，准现房在售；

4.购房有优惠，交5000享95折；全款贷款均享95折优惠。

缺点：

1.项目位于沈阳北三四环外，较偏僻；

2.在售均为小户型或超大户型，选择空间小；

3.在售为超高层，居住舒适度打折。

高性价比优惠多 全款20万即可入手

沈阳雅居乐花园目前A地块摩卡A2#、A3#、A5#、A6#在售中，均价为5500元/平，户型建筑面积区间为41-68平，购房优惠为交5000享95折，全款贷款均享95折。

但在售楼栋均为28层以上超高层，且每层户数较多，其中A3#、A6#为3梯10户，A2#、A5#为2梯7户，居住舒适度略打一些折扣。摩卡物业费为2.3元/月·平，预计2017年8月交房，为准现房销售。小户型建筑面积41平起，均价5500元/平，加上目前的折扣信息来计算，全款仅需20万即可到手，（具体房源价格以售楼处信息为准）对于着急入住或手头并不宽裕的购房者而言是一个不错的选择。

户型解析|47.11平标准一居室户型详解

A3#、A6#楼栋的户型一致，均为3梯10户，在售户型建筑面积为：46.83平、47.11平、48.89平、52.76平和53平。其中，52.76平与53平户型均为非南向户型，采光相对较差，但面积相对较大，各位购房者可根据自己的需求进行选择。

下面小编就为大家详细解读一下47.11平南向一居小户型。

30万拿下小两居 北皇姑地铁盘入手妥妥滴

盾安·新一尚品位于皇姑区皇姑黄河北大街286号，隶属北皇姑板块，但临近沈北大学城，距离地铁2号线师范大学站约1000米距离，步行时间大约在15分钟左右。

优点：

1.交通便利，临近地铁2号线师范大学站；

2.性价比高，价格在沈阳新房中很有竞争力；

3.购房有优惠：购房90平及以下，6000元享12000元优惠，91平及以上，10000元享20000元优惠。

4.万科睿服务物业体系。

缺点：

1.位于三环外，相对位置较偏。

2.期房在售，2017年末入住，需要等待一定的时间。

闹中取静 有入住人气足楼王6#在售中

盾安·新一尚品虽然距离地铁有一定距离，但是项目也因此远离主干道，位置较隐蔽。

尤其在售4#，在园区位置较好，不临街无遮挡，虽然期房在售，但优惠力度较大，值得关注。目前4#、5#、6#在售，户型面积区间62-102平，10#、13#在售，建筑面积68㎡-83㎡。

且楼盘并非是纯新盘，目前项目已有交房楼栋，有入住就意味着有人气，基本生活配套较齐全。同时，项目整体距道义商圈较近——华润万家超市、福瑞佳购物广场、积家购物中心，这三个商场提供了包含服装、餐饮、休闲娱乐等多种购物、休闲场所，满足生活娱乐需求。

户型解析|62平全明格局小两居详解

项目目前在售户型中最小户型为见面62平，均价6200元/平，加上部分优惠信息，总价约在38万。该户型为小两居，但朝向一般，可麻雀虽小五脏俱全，全明格局为一大卖点，卫生间、厨房均有对外窗户，客厅、餐厅分工明确。性价比很高。

40万拿下纯地铁盘 唐轩尾盘在售中

如果说上面两个项目仍距离地铁有一定距离，那么唐轩·公馆就是纯正的地铁盘，项目位于沈北新区蒲昌路1号，紧邻地铁2号线航空航天大学站，交通非常便利。项目目前尾盘在售中，高层、小高层、洋房产品可选。

优点：

1.在售高层、小高可选，也为不同购房者提供了更多的选择空间，且有现房在售；

2.距离地铁更近，且离校区近，小户型也可用于投资。

缺点：

临近主干道，较为吵闹。

尾盘在售 房源不多拼手速ing

唐轩·公馆高层均价7000元/㎡，高层11#、12#、13#、15#和16#在售（交房时间为2017年7月），在售建筑面积区间60-126㎡，其中15#带装修房源在售，均价7500-8000元/平；小高层均价7300元/㎡，17#在售，仅剩1楼、2楼、顶楼房源在售；洋房均价8600元/㎡，剩余房源不多，分布在不同楼栋，详细信息以售楼处为准。购房优惠信息：交1.5万元团购费可享指定优惠，全款98折、贷款99折。

唐轩·公馆临近道义南大街，道义南大街为主干道，较为繁华的同时也面临喧闹的问题，居住上可能有所不便，但在售楼栋并未临近该侧。在售高层均为现房在售，所见即所得。

户型解析|60平东向小两居户型

该户型为建面60平小两居户型，均价7000元/平，则总房款约在42万（没有计算优惠信息，具体房源价格以售楼处为准）。主卧次卧均朝东，采光相对不错。厨房带有对外窗户有利于后期油烟排放，客厅、餐厅分离，分区明确。