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[摘要]几个楼盘相距 ,自发形成了很多热门版块,相邻的两个楼盘无形中就成为了对手的关系,购房者会从各个方面进行比较,今天我们就来详细了解一下丁香湖版块的2个项目美的城和广厦绿园。
很多人对美的的了解还停留在是卖家电的大品牌,没想到也会卖房子。其实美的地产进入沈阳的房地产已经很多年了,比较有名的项目非美的城莫属,以及即将开盘的新项目美的时代城。广厦绿园和美的城同属于丁香湖版块,是刚需比较热衷的区域之一。美的城的体量相对较大,产品包括洋房和高层,而广厦绿园均为高层产品。两个项目均有业主已经入住,其中美的城为自由物业,园区景色优美,物业深受广大业主的欢迎。
两个项目同隶属于丁香湖版块,相距不是很远,但是价格有一定的差距。美的城高层均价6000-6500元/平,洋房均价8000-8500元/平,目前购房优惠为1万首付。交1万享2万优惠。广厦绿园起价6800元/平,均价7000元/平,二期14#在售,建筑面积60-85平左右。一期1#在售,建筑面积134平。全款98折、贷款99折。交1万享5万元。单看高层的价格,广厦绿园就比美的城少了将近500元/平,虽然美的城的品牌知名度,以及可选择的范围都比较广,但是因为地理位置的原因,相对距离主干道较远,所以价格会相对低一些。而广厦绿园在二环旁,交通方便,所以价格性对较高。
两个项目距离很近,直线距离大约有1.5公里,很多配套都是共有的,例如东北育才小学丁香湖分销,迪卡侬,肯德基,以及在建在建中的地铁10号线等,但是广厦绿园距离这些配套的距离较近,日常生活相对方便些。除此之外,两个项目还有自己的底层商铺,周边的新项目也很多,很多房子已经入住,它们自带的生活配套也是广厦绿园和美的城的共享资源。两个项目在配套方面的不足点在于,附近的公交线路较少,在地铁还没有通车的情况下,如果想使用公共交通到达市区,较为不便。
丁香湖版块是刚需的天地,不迎合刚需的需求,很难在此地取得好的销售业绩。广厦绿园和美的城在户型方面就主打刚需产品,以小户型为主。今天我们就来详细了解一下他们的代表户型。
广厦绿园二期J1户型,建筑面积87.26㎡,2室2厅1卫1厨,参考总价:61.08万元/套。此户型方正,南北通透,每个房间均有窗户,有利于空气的流通,同时避免了油烟和湿气进入到室内。大面积宽客厅,也起到了提升采光环境确保通风效果的作用。虽然面积不大,但是空间利用合理。
美的城86平方米户型,2室2厅1卫1厨,参考总价:51.6万元/套。各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。卫生间和厨房无对外窗户,通风采光较差,卫生间湿气会加重,不利于身体健康。主卧南向,宽敞明亮,配有南向大面积玻璃窗,居住舒适。
广厦绿园
1.毗邻交通和商业配套较近
2.户型方正,南北通透
美的城
1.开发商自持物业
2.有高层也有洋房产品
广厦绿园
1.非开发商自持物业
2.价格性对较高
美的城
1.距离大型配套较远
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