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喜大普奔,7年了,碧水俪城9212元/平方米[铁西]碧水俪城26套在售终于下预售证了。这个位置还不错的楼盘,自2011年上市以来,一直不温不火,房子也只建了几栋,迟迟交不了房,而终于在今年4月末下了预售证,不知道是否预示着交房指日可待了。
1、铁西二环内,地理位置较好
2、周边有铁西区 、铁西体育场等,另临皇姑塔湾、明廉等商圈
1、交房时间不确定
2、周边配套不成熟,缺少大型商超
区域价格 碧水俪城9212元/平方米[铁西]碧水俪城26套在售有些
周边多数项目包括龙湖花千树,绿厦爵仕意境等已经售罄入住。其他几个新盘在售项目价格如下:
鑫丰御景庭11556元/平方米[铁西]鑫丰御景庭75套在售,均价为:8000元/平,现房
美好愿景8442元/平方米[铁西]美好愿景285套在售,均价为:8000元/平
方大·胜景12744元/平方米[铁西]方大·胜景131套在售,均价为:8200元/平,尾盘销售。
沈阳恒大华府10319元/平方米[铁西]沈阳恒大华府57套在售,均价为:9600元/平,非毛坯交付。
万科·润园,均价为:10000元/平
由此来看,单从区域价格来看,碧水俪城9212元/平方米[铁西]碧水俪城26套在售7000的价格,还是有一定的 。从一年来价格趋势来看,碧水俪城的价格一直低于区域均价,保持均价在6000元/平,这个价格确实很吸引人,从4月份下预售证后,碧水俪城将价格调整为7000元/平,看来价格还是受负面影响较大。
小户型为主 南北通透较少
项目以小户型居多,但朝向上南北通透的较少,纯南向的较多,88平是整体户型中还算不错的。
K户型2室2厅1厨1卫 88.00㎡
优点:
1、南北方正格局, 大
2、动静分离,家庭成员互不干扰
缺点:
1、卫生间无独立窗户,通风差
二环位置 配套有待发展
项目周边 已入住的小区阳光碧水园等,和一些小门店,基本生活还可以,但大型商超缺乏,主要的大型配套是汽配城。 的医院为铁西区惠民医院。交通出行上,目前项目周边无 站点,出行上只能靠公交。门前即267路公交站,其他的需步行至卫工街乘坐176、175路等,可去皇姑,铁西等。
预售证有了 期待2018年交房
自2011年开售,至今尚未交房,有几栋楼貌似已经封顶了,但整个项目之前一直没有大张旗鼓施工的迹象。口碑上,碧水俪城9212元/平方米[铁西]碧水俪城26套在售无疑已经被划分到了烂尾楼的行列,但不同的是,碧水俪城售楼处一直存在,并且也在销售,具体是什么环节有了问题导致了迟迟交不了房,目前不得而知。
不过惊喜的是2017年4月房产网上竟然有了碧水俪城9212元/平方米[铁西]碧水俪城26套在售的预售证信息,这对于很多买完房的购房者来说,确实是一件喜事。那么现在预售下了,期待开发商房子也尽快交房吧。
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