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万科挑战区域扛把子 新老楼盘开启上位大战

2017-06-12 15:28作者:房天下

[摘要]沈阳 线路的开通给楼市带来了无限的生机,已经开通的 一、二号线沿线形成了多个商圈,商圈内旺盛的人气吸引了众多房地产开发商。一号线上的于洪广场就是其中之一,区域元老依云首府口碑良好,得到了广大购房者的青睐,万科翡翠公园的到来打破了原来的平衡机制,新老上位大战一触即发。

基本信息PK

刚需于洪也有豪宅 品质洋房VS口碑现房

万科翡翠公园位于于洪区和谐广场旁,临近繁华的于洪广场商圈,周边住宅较多,生活配套较为齐全,且邻近地铁一号线于洪广场站,生活、交通基本能够满足日常生活所需。万科翡翠公园是万科的高端系列产品,项目周边高端住宅稀缺,翡翠公园对区域内的居住品质有着很大的提升作用,也拉动了区域人们对高品质住宅的需求。

依云首府位于于洪广场地铁站旁,于洪广场商圈中心,地铁直达园区,区位优于万科翡翠公园,项目周边商超配套完善,物业口碑良好,各个方面堪称完美,但是产品户型面积大,总价较高,这也让刚需一族可望而不可即。

刚需于洪也有豪宅 品质洋房VS口碑现房

详细信息PK

1、价格PK

万科翡翠公园目前小高层均价10500元/平米,建筑面积80㎡;洋房均价14000元/平米,户型建筑面积120㎡、135㎡,购房可享全款98折、贷款99折优惠。

依云首府现房在售,二期天墅系列跃层均价6800元/平米,在售户型建筑面积约200平米;一期、二期住宅均价8000元/平米,在售户型建筑面积170-200平米;公寓产品均价8400元/平米,在售户型建筑面积约47-63平。购房可享98折优惠,老带新成功购房,新业主房款立减5000元。

从单价上来看,依云首府价格比较亲民,但是项目目前在售产品户型建筑面积比较大,总价均不低于100万,而万科翡翠公园虽然单价较高,但是小高层有80㎡的户型,总价84万相对友好一些,大面积产品二者总价都很高,万科翡翠公园贵在舒适性较高的低密洋房上,依云首府贵在户型面积较大,购房者需根据自身经济实力及需求综合考虑入手谁家。

1、价格PK

2、产品PK

万科翡翠公园目前期房在售,产品以洋房为主,小高层为辅,园区容积率2.0,打造的是低密度高品质的社区。项目整体规划37栋住宅,目前洋房12#、13#、15#在售,小高层7#在售,开盘楼栋仅仅是一小部分,购房者选择空间较大。

依云首府目前现房在售,产品均为高层,园区容积率3.17,总规划46栋住宅,项目打造的是“百姓豪宅”,目前所有楼栋均已开盘,一、二期住宅及公寓均有产品在售,但是户型都比较大,购房者选择空间较小,但是相对万科翡翠公园来讲性价比较高,并且园区比较成熟即买即住。

2、产品PK

3、交通、配套PK

万科翡翠公园紧邻和谐广场,周边有全新建设的运动公园,包括健身设施、儿童娱乐设施以及篮球场,丰富业主的业余生活。项目距离于洪广场商圈两站地,于洪广场地铁站上有新玛特、家乐福,逛街购物十分方便;项目周边楼盘较多,配套比较成熟,园区西侧有个海逸综合市场,能够满足业主米面油、蔬菜、水果等日常生活的需求。

依云首府位于于洪广场,交通十分便利,项目周边有181、266、226、284、501等多条公交线路通往沈城各个角落。值得一提的是,地铁1号线直入园区,地铁与园区形成无缝连接,也就是说无需穿越马路,就可直接进入园区。

项目周边配套十分完善,家乐福、新玛特紧邻项目。其中新玛特是依云首府投资建设并持有物业。家乐福与新玛特一路之隔。两大商场完全可以满足业主生活需求,商场、地铁与项目B1层停车场相通互连,更加方便了业主购物出行。

3、交通、配套PK

优劣势PK

优势PK

万科翡翠公园

1、万科高端住宅,品质高

2、低密度花园洋房,居住舒适度较高

3、临近于洪广场商圈,周边生活配套齐全

4、物业服务好

依云首府

1、地铁直入园区,出行方便快捷

2、周边商超配套完善,生活便利

3、园区环境好,物业口碑好

4、现房即买即住,所见即所得

劣势PK

万科翡翠公园

1、价位较高

2、周边公交线路较少

依云首府

1、价格较高,不适合刚需

2、周边工厂较多,会有些污染

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