购房需求

想在沈阳安个家，新市府旁好乘凉，自贸区大三居怎么选？购房需求如下：

1.总房款预算80万以内；

2.三居或大三居，可以二孩或者养老；

3.非清水交付，不想再在装修上耗时费钱；

4.位置在浑南（新市府板块、自贸区附近皆可），尽量有地铁或者在建地铁。

根据该购房需求，以100-110平建面三居户型计算，可筛选楼盘均价约在6300-7000元/平。新市府旁楼盘均价较高，自贸区附近楼盘均价更接近该价位，但同时对品牌、品质、非清水交付等方面进行筛选后，小编筛选出了三个楼盘——金石小镇、沈阳恒大名都、碧桂园公园里。

如果有相似购房需求的购房者，可以进行参考~

新市府旁宽洋房 赭石风格电梯入户

金石小镇位于浑南区全运五路与沈营大街交汇处，近新市府。项目为小石城梦想小镇的品牌延续，项目园林以“两庭三坊、六园八巷”构筑大美之境，致献引人入胜的“府门八景”。以文化会馆和运动会馆的“双会所”形态，置换全新的生活休闲方式。

项目产品以宽景洋房和非毛坯高层为主。洋房全部采用一梯两户，电梯直接入户的形式，客厅部分更是可以改造成7—11米的宽度，公摊小、私密好，可利用性高；非毛坯高层，全部采用行业领先的建材品牌。

价格|高层非毛坯6800元/平 洋房均价8300元/平

金石小镇整体均价8200元/平米，高层为非毛坯产品，均价6800元/平米，洋房均价8000-8500元/平米。金石小镇产品为英伦风格，包括洋房，高层，和商业。高层建筑面积为68、80、107平。赭石风格洋房建筑面积为83、108、130平，全明格局。

目前项目在售楼栋较多，且产品户型齐全，选择范围较大。

户型推荐|非清水交付高层三居107㎡

该户型为高层三居户型，建筑面积107平，3室2厅2卫1厨，非清水交付。以6800元/平均价计算，该户型房源总价约在72.76万元。（该价格仅供参考，具体房源价格以售楼处为准。）

户型优点：

1.户型方正，南北通透，后期利用率高；

2.两间南卧、且客厅朝南，采光好；

3.主卧带独立卫生间，私密性高；

4.非清水交付，减少交房后装修花费，省时省力省钱。

地段|新市府旁好乘凉 政治交通教育于一体

金石小镇是集浑南政治中心、交通中心、教育中心于一体的城市中心住区。项目周边坐落着省图书馆、科技馆、博物馆、档案馆等四大场馆。东侧即为沈阳市新政府所在地，西侧为东北大的铁路枢纽站——沈阳新南站，地铁四号线与轻轨一号线均于项目门前设置站点，出行非常便捷。项目周围有十余所大中院校与重点中小学，教育文化气氛浓厚，包括医大一院等大型医疗配套也在附近，健康生活有保障。

恒大品牌6K起 非清水交付入住大苏区

沈阳恒大名都位于和平南京南街1001号，位于苏家屯区，毗邻沈阳展览中心、沈阳新南站、体育学院等，项目打造3万平方米景观大湖、20万平方米地中海园林，1.6万平方米运动中心、5000平方米综合会所、2800平方米幼儿园、9万余平方米社区商业配套。产品包括高层、洋房，非清水交付品牌房。

6K入手高层 恒大品牌品质有保证

沈阳恒大名都均价6800元/平米，非清水房源。在售楼栋36#、37#、41#，在售户型建筑面积区间80-130平米，主力户型建筑面积82、116、123、133平米。目前购房全款95折、贷款97折优惠。

在售楼栋均为32层封顶高层房源，居住舒适度相对打折，但是考虑到价格还是有一定的优势，且为品牌房企，物业等后续服务均有保证，属于性价比较高的楼盘。

户型推荐|116平大三居 非清水交付省时省力

该户型为高层三居户型，建筑面积116平，3室2厅1卫1厨，非清水交付。以6800元/平均价计算，该户型房源总价约在78.88万元。（该价格仅供参考，具体房源价格以售楼处为准。）

户型优点：

1.户型方正，南北通透；

2.客厅、朝南卧室两间，采光好；全明格局，每个房间均有对外窗；

3.南北均带阳台，便于后期入住使用；

4.非清水交付，节约后期装修费用，省时省力。

地段|近新南站 连接长白苏区

沈阳恒大名都项目位于浑南沈苏快速干道东侧，毗邻沈阳展览中心、沈阳新南站、体育学院等，目前项目周边有327、333等公交线路。地铁4号线在建中。附近学校：中兴街小学（沈苏快速干道西侧）、沈阳市第六十九中学；周边商业有沃尔玛超市、乐购超市、亿丰时代广场、五洲城；周边医院有长白医院以及沈阳市苏家屯区中心医院浑南分院；文化娱乐设施有体育学院、绿岛足球基地。恒大品牌自带商业等，满足日常生活需求。

白塔居住区 碧桂园非清水洋房全城排位中

碧桂园公园里位于浑南区白塔河路57-2号 （上亿广场旁），项目位于白塔板块，属于较成熟板块，入住居民较多，满足日常生活无压力。项目暂时产品售罄，但新品高层洋房全城排位中，如果暂时不急于购房的购房者可以考虑这里。

7300-8000元/平 森系高层洋房新品即将上市

碧桂园公园里项目新品102#、103#现全城排位，6月中下旬加推，预计价格在7300-8000元/平，非清水交付，预计2019年交房。85-118㎡森系高层洋房新品即将上市，园区核心景观、南北通透空间升级。

碧桂园公园里项目自有碧桂园物业365天24小时全天候管家服务，物业费别墅3.5元/㎡、步梯洋房2.1元/㎡、电梯洋房2.5元/㎡、高层2.2元/㎡、商铺1.5元/㎡。

户型推荐|新品104㎡户型 3室2厅1厨2卫

该户型为三居户型，建筑面积106平，3室2厅2卫1厨，非清水交付。以7300元/平均价计算，该户型房源总价约在75.92万元。（该价格仅供参考，具体房源价格以售楼处为准。）

户型优点：

1.南北通透，户型方正；

2.客厅朝南且两间南向卧室，整体采光好；

3.主卧带独立卫生间，私密性高；

4.客厅以及南向卧室均带飘窗；

5.非清水交付，省去后期装修花费，省时省力。