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沈城楼市今年上半年开始升温，现在正值年中6月，沈城楼市如现在的35°天气般火热。近十年来，沈阳新开发了不少区域，如今这些区域也成为了购房热门板块。经过小编总结，沈阳目前有六大热门板块，分别是和平长白、北皇姑、沈北大学城、浑南新市府、于洪丁香湖、铁西经济开发区。这六大区域中哪些楼盘是百姓心中的靠谱楼盘呢？本文主要推荐其中三个板块的性价比楼盘。
保利溪湖林语位于皇姑文大路341号（方溪湖公园南150米），项目整体规划集高层、多层、花园洋房、联排别墅等产品于一身，但目前在售为项目尾盘7期，前几日7期最后一栋小高层701#也加推了2单元，至此，该项目正式进入尾盘收官阶段。
优点
1.价位较低，且购房优惠较大，性价比高；
2.18层小高在售，居住舒适度较高；
3.尾盘在售，前期入住较多，生活气息重。
缺点
1.交房时间较长，2018年年末，等待时间较长；
2.剩余房源不多，可选择空间较小。
保利溪湖林语均价6000元/平，目前购房优惠如下：现购房享春季大促95折，特惠98折，5天内按时签约享995折，全款97折，商贷98折，公积金贷款和组合贷款99折优惠。
目前在售为7期房源，1-6期已全部售罄，接近尾盘销售，7期产品类型为5栋小高层。18层封顶，2个单元、一梯两户，居住舒适度相对不错。但是可选产品类型较为单一。
保利溪湖林语的户型很符合北方居住习惯。80平起的建面，南北通透是每个户型的标配。无论您是刚需还是刚改都可以找到适合的户型，小编真心觉得这些户型可以闭着眼睛选，就看你想要多大的了。
下面小编就为大家介绍目前项目热销的户型：D户型
该户型为标准两居南北通透户型，各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
近年来随着沈阳城市版图的逐渐外扩、一环内地块减少，二环、三环外逐渐成为了沈阳购房者首选的位置，保利溪湖林语所在的北皇姑板块就算得上是目前已经起势的板块之一。而珠江五校分校等学校资源的引进也对区域的发展起着决定性的作用，更多的家长会选择将首套、二套房置业于此，版块内入住人群逐渐稳定，对于板块经济发展都有很好的促进作用。
沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号（辽宁大学旁），近道义大学城商圈，可满足日常生活需求。目前项目主要在售为A地块【摩卡】，主打小户型，价格低，适合刚需单身一族或刚毕业大学生置业选择。
优点
1.小户型，低总价；
2.近沈北道义大学城板块，日常生活便利；
3.2017年8月交房，准现房在售；
4.购房有优惠，交5000享95折；全款贷款均享95折优惠。
缺点
1.项目位于沈阳北三四环外，较偏僻；
2.在售均为小户型或超大户型，选择空间小；
3.在售为超高层，居住舒适度打折。
沈阳雅居乐花园目前A地块摩卡A2#、A3#、A5#、A6#在售中，均价为5500元/平，户型建筑面积区间为41-68平，购房优惠为交5000享95折，全款贷款均享95折。
但在售楼栋均为28层以上超高层，且每层户数较多，其中A3#、A6#为3梯10户，A2#、A5#为2梯7户，居住舒适度略打一些折扣。摩卡物业费为2.3元/月·平，预计2017年8月交房，为准现房销售。小户型建筑面积41平起，均价5500元/平，加上目前的折扣信息来计算，全款仅需20万即可到手，（具体房源价格以售楼处信息为准）对于着急入住或手头并不宽裕的购房者而言是一个不错的选择。
沈阳雅居乐花园在售摩卡中，A1#（暂未开盘）、A2#、A5#的户型图是一致的，2梯7户，在售户型建筑面积为：41.19平、46.3平、56.42平以及68.50平。其中41.19平为所有在售户型中建筑面积最小的户型，而68.5平户型则为唯一的南向两居室户型。下面小编就为大家详细解读一下68.5平户型。
项目位于沈北三环外，位置较偏僻，所谓价格与地段不可兼得。但是从楼盘周围来看，雅居乐花园位于沈北道义大学城商圈附近，辽宁大学北校区旁边，周围完全可满足日常生活购物需求。目前距离地铁2号线航空航天大学站有一定的距离，但地铁2号线北沿线正在建设中，预计今年年底通车，辽宁大学站相对距离较近，交通上也可满足日常需求。目前周边有公交车：180、255、236、382、326、141、178、381路，皇家御院站下车即是。
金地名悦位于和平仙岛南路与长白二街交汇处，地处长白岛内，近内河环境优越，闹中取静。项目为金地集团在沈阳打造的高端产品，包括：高层、洋房和别墅多种产品类型。现在高层已经基本售罄，洋房在售，别墅尚未入市。
优点
1.地理位置：位于长白岛内，近内河，环境好；
2.金地品牌，物业品质有保证；
3.主推大户型，南北通透，户型方正，适合东北人民居住习惯；
4.高端产品线，打造褐石风格低密度高舒适度居住宅邸。
缺点
1.目前距个别公交站点距离稍远，去往市中心不方便
2.目前项目没有大型商超，需要乘公交到达
金地名悦在售楼栋为高层19#（剩余房源较少）、洋房5#，高层均价12000元/平，在售面积为90平户型，洋房均价20000元/平，房源不同价格不同，具体房源价格以售楼处为准，在售面积为124-167平户型。全款商贷均99折优惠，更多折扣信息以售楼处为准。洋房1#现认筹阶段，认筹金5万享98折优惠。
均价2万在长白岛内并没有太高的价格优势，但是产品优势弥补了价格上贵，毕竟如今长白岛日趋饱和，房源越来越少，而高舒适度洋房更是少，6层封顶，1梯2户，2个单元的高居住舒适度可以说在长白岛内实属稀少资源，所谓贵有贵的道理应该就是这个意思啦！
金地名悦目前在售楼栋较少，高层19#房源剩余很少，在此不表，目前主要在售为洋房5#，该楼栋位于园区东南角，位置较隐蔽，静谧舒适度杠杠滴。
目前在售房源楼层较齐全，1楼带前后花园、顶楼带露台，6层封顶、1梯2户，一栋楼一共24户，如此低密社区，居住舒适度不言而喻，花园、露台、理想生活都在这里。（下面小编就将为大家详细解读一楼与顶楼户型）
该户型为一楼带前后花园户型，建筑面积167平方米，也是该栋洋房中面积最大的户型。4室2厅1厨3卫，妥妥滴豪宅有木有！户型方正，南北通透，采光足，通风好，两个南向卧室均带独立卫生间，私密性超高，厨房直接连通花园，家庭Party开起来！
以均价2万/平计算，该户型房源价格约在374万元左右。（该价格仅供参考，具体房源价格优惠以售楼处为准。）
沈阳六大购房热区，今天只推荐了三个区域的三个楼盘，下期小编将推荐其余三个区域的高性价比楼盘。这三个楼盘的选择小编真是煞费苦心，纯属良心推荐，广大沈城购房者可根据自身的需求购买。刚需购房者可选沈北大学城板块；学区需求者可购买北皇姑板块；改善型或生活水平较高的购房者可选择和平长白板块。
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