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[摘要]提到浑南东部,大家首先想到的便是长安、东塔双桥,“一桥飞架南北,天堑变通途”桥梁对于城市交通建设意义非凡。往往,一座桥梁的建设意味着区域交通格局的改变;小小一座桥梁,不仅关乎周边居民的生活节奏,而且还对区域发展至关重要。因此越来越多的人愿意选择浑南东部置业安家。
其仕盛和祥位于浑南区浑南中路60号(长安桥东),项目总占地约11.5万平方米,长安桥建成后周边的商业、住宅跨越式大发展,区域价值将同步升级。恒大滨江左岸项目位于浑南区浑南中路50号(位于祝科路左侧),东塔桥建成后最直接的受益者。同是浑南东部的楼盘,两项目各有亮点,购房者又该如何选择呢?下面就让小编更深层次的为大家分析一下吧!
其仕盛和祥2016年6月30号整体交房,现房销售。高层、小高层、洋房均涉及,选着性全面。目前整体成交均价在7000元/平,洋房均价8800元/平,相比周边的楼盘,价格更能俘获刚需的心!
恒大滨江左岸均是高层非毛坯房源,价格可以说是和2016年跌宕起伏的郑州楼市同步发展,2016年9月首次开盘的价格基本在每平六千多左右,随着房产市场涨价的热潮,恒大滨江左岸的房价也在今年二三月份开始上涨,目前价格已经坚挺在8200元/平,稳居浑南东部前茅。
在户型设计方面,两个项目各有千秋,究竟哪个更好一些?小编选择了两个约85平左右的刚需户型来和大家一起看一下!
其仕盛和祥设计的户型多样化,涵盖61-117平两房、三房,户型分布广,也能满足不同需求的购房者。83平米的大二房户型较为方正,动静分区;南北通透,客厅朝南且带有阳台,便于采光和通风。
恒大滨江左岸项目一期、二期项目房源均在售。二期13#在售,25层封顶,建筑面积户型85平,预计2019年10月30日13#交房。一期1#-10#均在售,剩余户型建筑面积130平和150平,预计2018年10月30日交房。购房优惠:全国购房全款95折,商贷97折,公积金97折,渠道带客98折。
项目85平米的大二房南北通透,客厅朝南带大面积阳台,南北卧室冬暖夏凉,采光通风很好,设计非常紧凑,功能很齐全。总体来说,对于刚需来说买个85平的大二房适合一家三口居住,北方首选户型,性价比还是比较高的。
其仕盛和祥位于浑南区浑南中路60号(长安桥东),长安桥投入使用后,将成为沈阳城市南部居民通往中街地区的直线通道,从浑南东部区域驾车行驶到中街用时将缩短到约十几分钟。同时,桥的开通必将使中街经济辐射继续向南延展,填补紧连的东湖板块商业空白。
直接受益的其仕盛和祥项目周边经济发展前景可观。交通出行便利,公交、轻轨、自驾都是首选的出行交通工具。地铁9号线-建筑大学站 (在建)。交通优势得天独厚,也难怪会吸引一众眼球。
恒大滨江左岸项目位于浑南区浑南中路50号(位于祝科路左侧),东塔桥建成后最直接的受益者。东塔桥建成后,浑南东部居民无需绕行,开车5分钟就可以跨河到达东塔,同时,也将使浑南与母城之间的联系更加紧密,居住在浑河南岸的业主在坐享浑河优质生活环境的同时,也可以享受北岸主城带来的繁华生活。
其仕盛和祥周边浑南第十一小学在建中,步行即达啊,还有东湖小学,教育资源丰富。园区内百万配套-给业主更加贴心的服务:170000㎡商业区,计划进驻莫森泰姆健身俱乐部,全景阳光房,儿童乐园,养老中心,社会医院,业主食堂,六一幼儿园,印双杰水果超市,哥弟,阿玛施,普秋堂药房,江南味道酒楼,千炉烤肉等。项目自带配套不错,期待区域大配套的完善。
恒大滨江左岸运动中心、业主会所现在已经开放、商业街、恒大影城、羽毛球场,网球场,娱乐运动设施齐全,园区内规划人工湖,想必大家也都知道恒大独有的建筑风格,园区气派,绿植丰富,特别是园区内人工湖景吸引人,同时更为业主带来更好的生活环境,空气清新怡人。不过有些遗憾的是周边没有大型的商场,这也算是整个浑南东部目前发展的一个不足之处吧,需要时间慢慢去完善。
优点
1、学区浑南区第十一小学在建中
2、其仕物业在铁西的口碑很不错
3、位置在二环边,长安桥东,很多业主都是冲这个买的房子
4、户型在各个空间的利用上设计很合理
5、交通便利:未来地铁9号线和有轨电车、公交车
缺点
1、99平户型公摊达到26%
2、规划的停车位比较少
优点
1、新风除霾系统,保障居家环境的空气质量
2、恒大自持物业口碑好
3、位置在二环边,东塔桥南,很多业主都是冲这个买的房子
4、户型在各个空间的利用上设计很合理
5、交通便利:未来地铁9号线和有轨电车、公交车
6、业主会所2547㎡,恒大商业及恒大剧场8630㎡,商业面积15432㎡
缺点
1、周边配套少,有待完善
2、期房,存在一定的不确定因素
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