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Z女士在和平区工作,想在本区域买套房子,上班不想在路上花费太多时间,最好在一小时之内。另外Z女士比较喜欢亲近大自然,没事的时候就爱逛逛公园或者拍拍风景之类的,在工作之余,远离闹市的喧嚣,所以Z女士买房主要考虑以下几点:
1.价格尽量便宜
2.园区外交通方便,有公交、地铁更好
3.商业配套成熟,平时购物方便
4.能欣赏到河景,窗外景观视野要好
结合了以上几点,小编脑海里首先想到的就是和平板块的长白岛:
1.岛内有得天独厚的浑河景观
2.长白岛公园、浑南市民公园环绕周围,生态环境宜人
3.商业配套越发成熟
4.多条公交线路以及在建地铁,去往周边商圈很方便
综上所述,小编为Q女士精选了两个长白的楼盘,一个是中海和平之门,另一个就是沈阳中航城·两河流域。
中海·和平之门3期+·理想家21# 、35#预计6月30日开盘,户型建筑面积区间87-113平。整体均价9500-12000元每平。
中海和平之门项目自建50万平商业集群,沃尔玛山姆会员店现已签约落址。项目旁规划在建地铁4/9号两条线路,横跨2个地铁站,其中地铁9号线预计2018年运营通车。目前【3期+·理想家】全新组团小高层、高层87-113平产品全城验资诚意启动,地铁直抵园区,百米内优享南京一校、幼儿园双优学府。
项目周边有在建的地铁4号线以及9号线,周围能欣赏到长白的内河河景,景观也是不错的,另外9500的均价也是可以接受的,毕竟长白板块的楼盘均价已经在1W左右了。
本月底有两栋楼要开盘,面积区间选择性也比较广,从80多平的刚需户型到100多的改善户型,开盘的时候房源也是比较充裕的。
户型优势:
1.各个空间方正,后期空间利用率高
2.厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理
3.客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适
户型劣势:
1.无对外窗户,通风采光较差,卫生间湿气会加重
以下是中海·和平之门建筑面积87平的户型,以按揭7成,贷款20年计算,房款总额为82万元,首付24万元左右,月供3700元,对于一般收入的双职工家庭来说,还是可以接受的。
沈阳中航城·两河流域均价13000元/㎡,高层5期42#、46#、50#、51#和52#在售,户型包含建筑面积90㎡、95㎡、127㎡、143㎡、186㎡等多种。全款购房可享受97折优惠,贷款购房可享受99折优惠。购房交2万元可享4万元优惠,按时签约可享受99折优惠,老业主推荐新客户购房可享受99.5折优惠。
项目园区外有在建的地铁4、9号线的换乘站,以后交通还是比较便利的,还有149、154、324、327等多条公交线路,购物周边有大润发超市,步行或者乘车2站地就能到达。
户型优势:
1.整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率
2.全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气
3.采光较好,保证居住舒适度
4.各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高
户型劣势:
1.卫生间门朝向人较多的区域,导致区域空气不好
从品牌来说,两个楼盘不相上下,都是比较知名的开发商;从园区规模来说,中海和平之门远远胜出,沈阳中航城·两河流域不及前者的规模;从配套来说,由于两个楼盘离得很近,很多公共配套都是重叠的,但和平之门园区正在建设山姆会员店,以后不出园区就能逛超市,这个是一个很大的优势;从价格来说,沈阳中航城·两河流域远超1万元,买个90平的两居室总价已超过100万,在房贷方面的压力也很大;从园区成熟度来看,和平之门基本完胜,现在已经有入住的,园区的底商也大部门都开起来了,可以说已经接近成熟小区了,沈阳中航城·两河流域目前已有入住业主,但在园区成熟度以及园区之内配套来说,还是前者更胜一筹。因此小编更推荐Z女士中海和平之门。
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