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和平区好房大PK 都是豪宅怎么选

2017-06-26 10:04作者:房天下

[摘要]沈阳楼市近期受关注较多的应该就是浑南的项目,新市府搬迁入驻、新南站的使用、自贸区挂牌给这片土地都注入了新的活力。不过市内区域也一直是大家关注的焦点,只是房价太扎心!今天小编带来两个价格相对亲民的和平好房,二环内唤起更多活力!

基本信息PK

一二环之间的两个盘

奕聪花园位于和平区城心,南湖西门旁,一环文化路旁,文化路与南京街形成合围之势,奕聪花园就矗立于此;五里河,起初是距离盛京城五里的一条小河。上世纪80年代末成了体育场的代名词,现在这里是金廊上闪耀的明星楼盘——世茂新五里河。世茂新五里河在位置上紧邻青年大街,更靠近二环旁。

一二环之间的两个盘

详细信息PK

价格差距还是有的 为啥呢?

奕聪花园均价14500元/平,购房全款99折优惠,清水高层住宅在售建筑面积170平-280平,主推户型的建筑面积有170平,184平。联排别墅建筑面积区间375-580平,均价30000元/平,起价29000元/平。

奕聪花园项目均价略高于和平区房子均价,和平是沈阳市内核心区域,房价本来就高,而项目周边配套齐全,加上是河景房房价更加突出、另外值得大家注意的是奕聪花园项目高层住宅面积也都不小,所以整体价格也不容小觑,相信这个价格会阻挡很多普通的购房者。

价格差距还是有的 为啥呢?

世茂新五里河的价格就要亲民很多,9500元/平的均价不仅仅远低于和平的均价,更是亲近了沈阳市的房价。不过在园区旁边临近青年大街方向园区有公寓项目在售,公寓项目的好处就是使得园区住宅部分不临街,提高居住舒适度;同时公寓产品也增加了园区的容积率,这应该是项目价格更加亲民的原因!

周边配套PK-不相上下

奕聪花园项目位置优越,之前说了紧邻一环文化路,配套方面无论是生活配套、商业配套、教育配套都非常齐全。周边商业配套有太原街商圈、三好街商圈、家乐福文化路店、万象城等等。教育有南宁幼儿园、振兴二校、望湖路小学、134中学、回民中学、东北大学本校区、鲁迅美术学院本校区、沈阳音乐学院本校区,这些都是和平区比较知名的学校。与中国医科大学附属盛京医院、沈阳市中医院、陆军总院相邻;农业银行、建设银行等等银行金融机构环绕。更为难得的是,项目是沈阳城市中央为数不多的河景房之一,毗邻南湖公园、鲁迅公园等,兼具商圈配套齐全和生态环境优美。

周边配套PK-不相上下

世茂新五里河项目北部自建了一座商场-世茂百货,现在业已转型为茶城,辅以影院和餐饮。项目北侧文体路上,东有辽宁日报社,西有沈阳广播电台——沈阳文艺界人士密集区,餐饮业富集。往北三好街上鲁迅美术学院本校区、沈阳音乐学院本校区。另外世茂新五里河项目紧邻青年大街,青年大街是贯穿沈阳南北中心的主干道,是沈阳市的标志性街道,其中的高端商业更是琳琅满目,所以世茂新五里河项目的周边配套都市气息更加浓郁。

优劣势PK

优势

奕聪花园

1.位于城市中心位置,交通便利,生活配套齐全;

2.公园水系环绕,居住环境好;

3.园区品质高,物业服务好,居住舒适;

4.紧邻东北大学、南湖公园沈阳知名地标。

奕聪花园

世茂新五里河

1,区位优势明显,紧邻青年大街主干道;

2,周边配套高端齐全,城市气息浓郁;

3,价格美丽。

世茂新五里河

缺点

奕聪花园

1、总房款容易把更多普通购房者拒之门外。

世茂新五里河

1、容易堵车,恰好位于拥堵地段;

2、总房款容易把更多普通购房者拒之门外。

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