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[摘要]现在很多人买房都希望买品牌房企的项目，因为大开发商资金充足，有一定的实力，但是面对琳琅满目的项目，到底哪一家才靠谱。
于洪新城一直以来都是沈阳比较热门的版块之一，但是多年以来一直都是碧桂园银河城和恒大绿洲平分天下，虽然版块内也有很多其他的项目，但是总的来说很难与这两个老大哥抗衡。但是自从万科拿下于洪新城地块，宣布进军于洪新城开始，此版块发生了翻天覆地的变化，区域格局发生了变化。
万科四季公园已于5月份首次开盘，场面异常火爆，项目主推高层和洋房，体量较小，而碧桂园银河城体量非常大，分为不同的组团，产品类型也是相当的丰富，涵盖了高层、多层、别墅，可以说适合不同的购房人群。万科四季公园保持万科一贯的作风，带装修交付。碧桂园银河城则是清水和带装修的户型都有，可以有更多的选择空间。
2016年9月8日，万科豪掷2.42亿，以2440元每建筑平方米竞得宗地编号YH2016-27，仙女河路一号地块（即为万科四季公园的地块），溢价率高到24%。当时沈阳万科房地产开发有限公司总经理肖劲接受采访时就表示，该地块将建多层改善类产品。现在看看万科四季公园的房价均价9100元/平，果然是改善产品的价格。与此相比，碧桂园银河城就显得很是亲民，均价仅为6500元/平。为何同一版块，价格竟然相差这么多，首先因为万科的产品均为带装修交付，均价中包含了一定的装修费，而且，在沈阳的房地产界，万科的名气要比碧桂园稍微大一些，因此价格上存在一定的差异。
最近的土拍地价节节攀升，很多地块都被大牌房企高价收入囊中，使得小开发商很难有机会拍下热门地块，地价的攀升进而导致了房价的增长，从万科拍下于洪新城地块开始，此版块内的其他项目房价又了小范围内的提升。
万科四季公园和碧桂园银河城同属于一个版块，所以有好多公共配套都是共享的，比如最为引人注目的在建地铁9号线（2018年通车），浑南晚渡公园，迪卡侬等。万科四季公园距离地铁和公园的距离稍微远一些，但距离迪卡侬很近。碧桂园银河城除了上述配套以外，另外一个特点就是自建了很多配套，并且已经建成正在使用中。当然这些配套属于公共配套，万科四季公园的业主也可以充分享用。总的来说，于洪新城的发展还不如市中心那么发达，但是详细等到未来地铁通车，入住人数的不多增加，周边的配套设施会愈加的完善。
在户型方面，万科四季公园目前推出的户型较少，但质量较高，均为比较方正的、南北通透的户型。碧桂园由于体量较大，所以推出的户型也比较多。
万科四季花园95平户型，3室2厅1卫1厨，参考总价85.93万元/套，此户型的各个空间都很方正，方便后期家具的摆放，可以充分的利用了空间，主卧和客厅均能够保证很好的采光。南北通透，有利于通风。
碧桂园银河城Y125--2B户型，2室2厅1卫1厨，建筑面积87.92㎡，参考总价57.15万元/套。户型方正，布局合理，南北双卧室，有利于空气流通，南向客厅设计，让业主可以更好地享受阳光，卫生间布局紧凑实用，合理利用了空间，如果能带有窗户，利于湿气的排放就更好了。
万科四季公园
1.万科大品牌，品质有保证
2.带装修交付
碧桂园银河城
1.产品类型丰富
2.周边配套相对完善
万科四季公园
1.配套有待加强
碧桂园银河城
1.物业服务有待加强
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