区域概况

北皇姑混战，十大房产聚集于此

随着皇姑区“南升北起”战略的实施，北部功能区的配套和产业功能不断完善，初步形成了打造集现代服务业、商住地产、文化教育、生态宜居为一体的皇姑北部新城。

2016年9月28日，华润以总价3.32亿拿下青城山路北-2地块，华润加入北皇姑混战。目前，万科、保利、恒大、碧桂园、荣盛城、中航、金辉、中国三冶集团、盾安、华润等十余家地产项目齐聚北部，皇姑北部宜居新城将崛起！

学府人文气息，双地铁的低密洋房社区

华润新盘落址北皇姑

2016年9月28日，皇姑青城山路北-2地块被华润置地以总价3.32亿元的价格将其一举拿下。时隔190余天后，华润于2017年4月将该地块已正式定名为“华润翡翠城”。

华润翡翠城地处北部交通中轴，主打花园洋房，辅以少量高层。项目邻近地铁二号线医学院站（北行1公里青城山路口即是），邻近沈阳师范大学站（南行1公里青城山路口即是）。周边有131路、138路等公交站。另有明华乐购、乐天玛特、积家商场、兴隆商场桃源店、七三九医院、二四二医院和青城山体育公园等配套分布周围。

霸气开盘

2017年7月30日华润翡翠城首次开盘洋房产品，开盘楼栋为10#,3#,4#,5#,7#,8#。洋房户型建筑面积区间为122㎡-168㎡。

产品定价为：洋房标准层均价11000元/㎡，顶楼、一楼价格区间为12000-13000元/㎡。购买洋房全款95折，商贷97折，公积金98折。

华润翡翠城148平小洋房首层 总价210万；132平小洋房标准层 总价130万；122平小洋房顶层 总价 135万 ；168平大洋房首层 总价260万；154平大洋房标准层 总价165万；141平大洋房顶层 总价180万；100平三室高层 总价75万；80平两室高层60万。

2017年9月15日华润翡翠城再次加推高层产品，开盘楼栋19#,20#，户型为80-100㎡，均价7000元/㎡。购买高层全款98折，贷款99折。

148平四室小洋房边户首层户型

1.约60㎡超大南向入户庭院，独立私家花园，自然美景触手可及

2.约11.4米南向三大开间，约4.4米南向客厅，更多阳光入室

3.主卧设有私人卫生间，保证私密性，提升尊贵感

4.约3米层高超大阳光地下室，让整个空间温暖明亮

5.南向下沉式浪漫庭院阔，绰赠送约45㎡

6.地下约148㎡私人休闲空间，健身房、影音室随心而设。

劲敌万科金域华府

不知道是巧合，还是蓄意为之，继华润崑崙御后，华润新盘翡翠城再次落址在万科旁。华润与万科的较量再次升级。

万科所到之地，未来都会形成一个新的生活圈。截至目前，印双杰万科金域华府店已正式营业，富雅菜馆开业，解决了吃货难的问题。除此之外，已有十余家商业争相入驻万科金域华府，带动了北皇姑的发展。

万科金域华府打造了万科成长中心、后又有皇姑区蒲公英幼儿园、珠江五校（北部校区）、虹桥中学（北部校区）进驻北皇姑，满足更多家庭的教育需求。

万科金域华府小洋房户型

万科与华润不同的是，洋房户型仅有一种，104㎡，价格来说，二者相差不多，万科金域华府的洋房价格为10000-12000元/㎡。从户型面积来说，万科金域华府的洋房户型更适合刚改型购房者。而华润的洋房户型面积最小也是122㎡打底，无形中增加了购房压力，更适合改善型的购房者。

户型设计三面朝南，保证了充足的阳光。主卧室设有独立卫生间，保证了私密性，且卫生间都是有窗的设计，利于排除湿气。卧室有飘窗设计，全部为赠送面积，入户有玄关设计，可以增加储藏空间的同时，增加了私密性。

碧桂园尾盘在售

不知不觉中，碧桂园学府壹号已经到了尾盘的阶段。目前不足50套房源在售。且多层产品已经售罄，目前仅剩高层房源在售。高层毛坯均价7200元/㎡，高层建筑面积约62-123㎡。主要在售18#、15#，现购房限时享受95折优惠。