[摘要]随着品牌房企的相继入驻，铁西区经开板块的热度逐渐提升，万科、华润、金地、融创多家房企扎堆这里，高品质低密社区群打造初现端倪，下一个富人区就在这里。华润二十四城PK万科·西华府，品牌房企逐鹿经开，谁主沉浮，且看小编细细道来。

基本信息PK

相爱相杀？不存在的！军功章的功劳有你一半也有我一半

华润二十四城与万科西华府作为铁西经开板块极具代表性的两个楼盘，关注度一直都很高。然而，仔细对比下来却发现这两家楼盘并非想象中相爱相杀的关系，反而带着些英雄与英雄之间的惺惺相惜之感。

华润二十四城作为一个2016年首开的楼盘，目前已售至三期，对经开板块的贡献无疑是老大哥的地位，可以说2016年华润以一己之力将经开板块的房价抬了一个档次，也一改经开板块之前一直不温不火的态势；而万科西华府则是今年7月份才首开的小鲜肉一枚，但对于经开板块的贡献也是不可磨灭的，在沈阳关注过楼市的各位应该都知道万科在沈阳的口碑可以说是杠杠滴，所以万科西华府的开盘则使经开板块的品牌之战彻底打响。

从基础信息上看，华润二十四城无论从容积率还是在期数建设上看，走的都属于高性价比的大居住盘；而万科西华府则是以1.7的低容积率优势打造了低密洋房社区，虽然也有高层产品，但高层产品并非主打。另一方面，华润交付标准为清水住宅、万科则是非清水交付，也对目标购房者进行了二次的拆分。

所以，华润二十四城与万科西华府的关系与其说是相爱相杀的敌人，不如说是惺惺相惜的对手。两大品牌对于经开板块热度与档次的提升都有着巨大的贡献，可以说，军功章的功劳有你一半也有我一半。

详细信息PK

价格|清水VS非清水 均价差一千不算有差价

虽然目前项目详情页上万科西华府的均价远高于华润二十四城，但其实是因为目前万科西华府一期高层已售罄，在售产品均为洋房产品造成的。在11月末12月初，万科西华府将会推出新的高层产品，虽然尚未透露价格户型等具体信息，但小编认为高层均价应该仍旧维持在之前的价格左右：9500元/平，与华润二十四城的高层产品（均价8300元/平）相比每平高出1200元，但考虑到万科西华府为非清水交付，所以这个价格也并高得没有多么的离谱，属于正常范围内的价格差值。目前两个项目的价格、优惠情况如下：

万科西华府洋房在售，均价13500元/平，在售楼栋为Y1#-Y21#（Y10#、Y13#、Y15#、Y18#除外），建筑面积约113平米、130平米，洋房预计2019年3月份交房。优惠信息为一次性付款97折，老业主99折，贷款无优惠。

华润二十四城三期在售。高层整体均价8300元/㎡，价格区间8000-8600元/㎡，目前高层在售楼栋为33#、36#、39#，洋房标准层均价11000-12500元/㎡，一楼价格16000元/㎡，顶楼价格13000-14000元/㎡，洋房在售楼栋为61#、63#、67#。项目购房优惠全款97折，商贷98折、公积金贷款99折。

（以上信息仅供参考，具体价格优惠以售楼处信息为准。）

交通|1号线张士站 君住地铁南我住地铁北

经开板块的热度之所以能迅速提升，除了各大品牌房企的助力，还有另一大功臣——地铁1号线。随着沈阳地铁9、10、4号线在建的进度加快，已经有越来越多的购房者意识到了交通对于楼盘的重要意义，准地铁盘的价格尚且随着地铁工期的推进而水涨船高。作为纯地铁盘的“含金量”更是不言而喻，1号线张士站就是万科西华府与华润二十四城以及这附近楼盘热销的一大保证。

从地段位置上看，华润二十四城位于地铁1号线张士站北侧，万科西华府则位于地铁出口的南侧，从距离上看，华润二十四城算是更胜一筹，但也有人可能对于距离地铁过近有所担忧，各位购房者不妨可以根据自身的需求实地考察一次。

户型品鉴|华润实用两室高层VS万科经典三室洋房

华润二十四城三期高层B1户型 建筑面积82平 二室二厅一厨一卫

该户型为标准两居室户型，建面83平，不浪费空间面积。南北透通，通风采光良好，主卧次卧均带飘窗设计，并带有南向阳台。厨房带家政间，增加使用空间。

该户型非常适合刚需家庭，总房款约在70万左右，性价比高。（该价格仅供参考，具体房源价格以售楼处为准）

万科西华府 洋房113平户型 建面：113平 三室二厅一厨二卫

该户型为万科经典三居室户型，南北通透，客厅朝南，带北向阳台，主卧次卧均朝南，主卧带独立卫生间，私密性高。

该户型更适合改善型购房者，总房款约在150万左右。（该价格仅供参考，具体房源价格以售楼处为准）