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[摘要]随着浑南区的发展，市府板块成为购房者聚焦的大热板块之一，大牌开发商云集，其中恒大的几个项目均围绕市府板块左右，如恒大御峰、恒大 广场、恒大盛京印象，由于盛京印象体量较前两者较小，今天咱们就来仔细对比对比御峰和 广场这两个项目，看看孰优孰劣谁更胜一筹？！
从基本信息上我们来看，两者的开发商都为恒大地产，但是不同的是恒大中央广场的开发公司为金道房地产有限公司，是收购的金道城的地块，开发的新产品，恒大御峰的地块为2016年当时土拍的拿地。
再看价格户型等因素，两者价格大致相同，高层产品均在9500元每平左右，洋房产品在12000-14000左右，户型多以100平米南北通透两室为主，户型设计都比较合理。
再看容积率和总面积，恒大中央广场的总建筑面积高于恒大御峰，容积率也高于御峰，这对于居住舒适度来说，御峰可能更宜居一些。
恒大中央广场属于全运板块，位于沈本大道旁，地铁2号线白塔河地铁口及全运路地铁口，双轻轨、交通比较方便，距离地铁口较近，周边有198路、108路、v111路沈本大街白塔河二路站；128路宏运路沈本大街站；v112路白塔河二路沈本大道，出行相对更方便一些。
而恒大御峰属于新市府板块，紧邻中央公园，周边有轻轨、也有到地铁口的公交线路，出行相对于中央广场稍差了一点，但是因为距离市府较近，未来的公交枢纽会有所改善。
沈阳恒大御峰的产品包括多层、小高层和高层，面积段从80多平到160平，其中多为南北通透两室，也包括改善型的三室户型；恒大中央广场产品包括多层和高层产品，面积段从80多平到140多平，可以说两个项目的产品选择和户型选择都很多，设计的也很相似，相信在这两个项目中都能选到自己心仪的户型。
看完项目沙盘咱们再来看看两个项目的户型，我们选择恒大御峰的122平三室两厅两卫户型和恒大中央广场的118平的三室两厅一卫户型来仔细看，面积基本上差不多，也都是三室两厅的房子，也符合大部分改善购房者的买房需求，恒大御峰的三室中两室都在北侧，而中央广场的两室都朝南，开间也更宽敞，御峰要比中央广场多出一个卫生间。所以在这两个户型中间，如果你对卫生间的数量没有要求，中央广场的户型更方正一些。
咱们来看看恒大中央广场118平户型的样板间：
咱们先来看看恒大御峰的园区，恒大御峰的绿化率是35%，容积率是2.04，相对居住舒适感要高一些，绿化也多一些；恒大中央广场的绿化率是30%，容积率是3.52，相对御峰绿化会超差一些，小编都去了两个项目的示范区，因为恒大中央广场的示范区正在装修，而御峰的示范区已经成型，所以从感官来看，确实御峰给人的印象更好一些，下面咱们就来看看两者的实际园区，下图为恒大御峰的园区：
下图为恒大中央广场园区：
综合以上信息，咱们能够大致看出来恒大御峰和恒大中央广场的一些优劣势，下面咱们来仔细分析一下：
沈阳恒大御峰优势：
①紧邻市政府，公共配套和文化氛围都相对浓厚；
②园区绿化率较高，湖景园区景观美，适宜居住；
③产品类型丰富，户型选择多，带装修省时省力。
恒大御峰劣势：
目前周边的交通和生活配套都欠缺一些，需要后期的发展，另外户型设计上比恒大中央广场要差一些。
恒大中央广场优势：
①距离白塔河地铁较近，周边轻轨、公交等出行较便利；
②周边楼盘较多，生和配套较为丰富；
③户型赠送面积大，设计合理开间大、同样带装修省时省力。
恒大中央广场劣势：
园区容积率和绿化率较御峰稍差，距离市政府比较远，公共配套差一些。
好了以上就是关于这两个项目的一些情况对比，相信看完大家会对两个项目有一些基本的了解了，感兴趣的朋友可以去两个项目实地参观对比，祝大家买到自己心仪的房子！
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