高端洋房意外走俏 华润新品如何独霸北皇姑?

来源:房天下2017-12-07 15:01
综合评分4.50分/5分

2016年9月28日,皇姑青城山路北-2地块被华润置地以总价3.32亿元的价格将其一举拿下。时隔190余天后,华润于2017年4月将该地块已正式定名为“华润翡翠城”。并于2017年7月30日首次开盘,销售火爆,房源吃紧!在9月、11月华润翡翠城又连续开盘两次,再续销售传奇。

优点

1.弥补北皇姑高端洋房空白,华润优居4.0的新代表,适合改善置业
2.项目近邻二号线双地铁站(医学院站、师范大学站)
3.拥享双公园(5公里北陵公园,2万平青城山体育公园)
4.沈北大学城旁、南临三台子商圈

缺点

1.虽然周边教育资源较多,但是华润翡翠城对应的学校暂时未能确定。

价格4.00分/5分

华润与万科的洋房之争

华润翡翠城目前高层19#、20#、21#在售,户型为80-100㎡,均价7200元/㎡。洋房在售楼栋为3#4#5#7#8#9#10#,洋房标准层均价11000元/㎡,顶楼、一楼价格区间为12000-13000元/㎡,洋房户型建筑面积区间为122㎡-168㎡。全款97折,商贷98折。

在北皇姑华润的劲敌只有一个,那就是万科金域华府。万科金域华府洋房价格为10000-12000元/㎡(带装修)。两个项目的洋房定价不相上下。但是从户型上来说,万科金域华府的洋房户型仅有一种,104㎡。而华润翡翠城的洋房户型面积选择性则比较多,但是最小也是122㎡打底。单从总价上来说,万科金域华府的洋房更适合刚改型购房者,而华润翡翠城的洋房更适合改善型的购房者。

万科金域华府的高层价格为9000元/㎡(带装修),华润翡翠城仅有3栋高层在售,7200元/㎡的价格更有优势。

稀缺洋房独霸北皇姑

碧桂园学府壹号距离华润翡翠城仅204米,但是碧桂园学府壹号目前处理尾盘销售阶段,且多层产品已经售罄,目前仅剩50套高层房源在售,62㎡户型居多,房源可选性不多。

保利溪湖林语是北皇姑开疆扩土的功臣之一,目前仅剩公寓在售,住宅房源已全部售罄。

另一个北皇姑品牌楼盘恒大雅苑项目,全部高层房源在售,并没有洋房产品与华润抗衡。目前恒大雅苑高层均价7800元/㎡(带装修)。

来得早不如来得巧!华润翡翠城入主北皇姑,弥补了北皇姑高端洋房的空白,霸主地位不可动摇!

楼栋户型5.00分/5分

洋房户型,首层送阳光地下室和下沉庭院,顶层送全明阁楼,更有南北阳台露台与大飘窗的超大赠送。整体户型极其考究,九宫格布局,户型方正,全明采光,

148平四室小洋房边户首层户型

1.约60㎡超大南向入户庭院,独立私家花园,自然美景触手可及

2.约11.4米南向三大开间,约4.4米南向客厅,更多阳光入室

3.主卧设有私人卫生间,保证私密性,提升尊贵感

4.约3米层高超大阳光地下室,让整个空间温暖明亮

5.南向下沉式浪漫庭院阔,绰赠送约45㎡

6.地下约148㎡私人休闲空间,健身房、影音室随心而设。

小区品质5.00分/5分

华润·翡翠城规划三米层高,五层臻洋房,极大降低户数密度,获取更多低密公共空间。同时,采用层层退台设计,层层递进,层层异景,户户皆可欣赏多样层次的洋房园林景致,保证居住舒适度与洋房的特有情调。

华润翡翠城拔掉了两个单元的洋房,总计3500平米。从这一点便能看出华润在做臻洋房产品时的巨大牺牲。

网友点评 3.34 分/5分 (共75条)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

整体来说翡翠城值得购买 高层的两个户型整体都很不错的 刚需和三口之家完全够用尤其是100的三居两厅两卫的真的是很好 赠送也不少 舒适度还是不错 不算很小 华润品质还是不错 相信园区规划应该还不错 价格不高 值得入手再不买没有价格还低户型还好品牌还不错的房子了 缺点也有不少洋房很多 贫富差距是个问题 交通还不错三条终点站 但是没有往北道义的 这样得走出去 因为翡翠城和学府壹号还未入住 底层商铺还是差点等着入住基本生活应该没问题 配套还得依靠三台子和道义 出去也不是很远 离地铁两站地 还是需要坐车 但是家门口就是公交车还是比较方便 他在立交桥底下 周边比较荒凉 就得靠道义和三台子了 对面是铁道但是应该没什么声音 还有个公园挺好的 没有学区 华润的服务态度不咋地 对于刚需值得购买高层 喜欢安静的洋房也不错 现在洋房很多可选择余地较大 可以看看其他洋房 当然不是说华润的不好 高层的话他家真的不错

小贺  2018-03-31 19:29:11 来自wap 回复 (1) (5)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

洋房房子不错差一点点就订了,但现在考虑到前面有火车过往的有些多,现在还是考虑考虑吧

secondhouse73542733  2018-03-25 22:46:38 来自iPhone客户端 回复 (4) (3)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

请教,这个楼盘对口的小学和中学是哪个,谢谢?

爱***地  2018-03-24 00:14:32 来自Android客户端 回复 (2) (9)

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价格:
7200 元/平方米
户型:
4居(132㎡) 4居(154㎡) 3居(100㎡)
地址:
黄河北大街青城山路口西行100米
动态:
华润·翡翠城一期、二期洋房均有房源在售
电话:
400-890-0000 转 839241
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