2017沈阳春季房交会服务公告

展会宗旨

（一）坚持“住房居住属性”，鼓励居民自住和改善性住房需求，稳定市场，平抑房价，推动我市房地产市场健康发展。

（二）发挥房交会购房服务功能，组织开展“房交会帮你买房”团购活动，引导开发商通过房交会平台让利销售，确保购房百姓以优惠价格购买商品住房。

展会概况

（一）展会名称

“2017·沈阳春季房地产展示交易会”

（二）时间及地点

时间：2017年4月20-23日（展期4天）

地点：沈阳奥体中心南广场

（三）组织机构

主办单位：沈阳市房地产策划协会

沈阳网上房交会组委会

沈阳惠民房交会组委会

承办单位：沈阳四季房交会展览有限公司

展会内容

（一）全面实行“房交会特惠房”交易规则

1、春季房交会实行“优惠加补贴”的特惠房交易规则。开发商以提供特惠房的方式通过房交会平台向购房百姓让利销售，购房人购买特惠房享受房交会“价格补贴、置业补贴、家装补贴”三项购房优惠政策。

2、房交会要求开发商提供的特惠房源必须实行“三个不限”。即不限面积、不限户型、不限房号。不得限制老百姓的购房选择权，不得采取特价房营销方式设置购买条件，不得借机推销差房源。

3、房交会对开发商提供的特惠房严格把关，帮助购房人识别虚假优惠，维护购房百姓合法权益。

（二）组织“帮你买房”团购服务，实现底价成交

1、春季房交会创新购房服务模式，选定50家热销商品房楼盘开展“帮你买房”便民服务活动，组织购房百姓统一向售楼处砍价议价，为购房百姓争取更大购房优惠。

2、房交会“帮你买房”服务坚持“一个目标、三个反对、五个统一”规则。

一个目标。以“为购房百姓争取更大优惠，没有最优惠，只有更优惠”为目标。

三个反对。反对虚假优惠、反对明降暗升、反对乘机涨价，确保房交会真正成为老百姓优惠购房的服务平台。

五个统一。通过为购房百姓提供统一需求，统一询价，统一看房，统一议价，统一购买五个服务环节，组织购房百姓向售楼处讲价议价，鼓励开发商打折促销，提高成交率，实现供需双赢。

（三）“用免费服务换优惠”，引导开发商让利惠民

凡在房交会期间按照“特惠房交易规则”向购房百姓让利销售的开发商，可享受房交会四项免费服务。

1、免费参展。房交会不收展位费。引导开发商用节省的参展费用给购房百姓让利。

2、免费推广。房交会给开发商在报纸、网站及展会现场做广告不收宣传费用。引导开发商用节省的宣传费用给购房百姓让利。

3、免费组织团购。房交会征集购房需求，组织购房百姓到访售楼处选房看房，不收取活动费用。引导开发商用节省的活动费用给购房百姓让利。

4、免收销售。房交会促成购房人与开发商交易成功的，不向开发商收取销售服务，引导开发商用节省的营销费用给购房百姓让利。

展会政策

2017沈阳春秊房交会期间购买房交会特惠房享受房交会三项购房补贴。

（一）房交会购房补贴的标准

1、价格补贴。享交1万元-2万元优惠购房服务费，抵2万元-4万元购房款。

2、置业补贴：90㎡以下按购房款1%全额补贴；90㎡-168㎡按1.5%的50%补贴。

3、家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，持房交会家装补贴券，按房屋装修面积再享每平米顶抵50元家装款的优惠。

（二）房交会购房补贴的规则

1、价格补贴规则。购房人缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费后，应得的价格补贴从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。

2、置业补贴规则。购房人先到税务部门缴纳房产契税，再通过网上房交会网站（www.wsfjh.com）或惠民房交会微信（huimfjh）完成置业补贴认证，房交会在3个月内将置业补贴款项转入购房人招商银行·百姓购房卡帐户内。

3、家装补贴规则。购房人缴纳家装服务费后领取房交会家装补贴券，在房交会家装补贴服务商装修时，按每平方米50元的标准抵装修款。

沈阳市房产

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