2017年第25周(6.19-6.26)沈阳楼市销许审批14个,销许编号17209号至17222号。上周沈阳新增商品房33万平,其中住宅3294套31.14万平,住宅供应面积环比微降8%,基本算是平稳态势。更值得注意的是,沈城楼市2017年住宅供应面积已经超过400万平达到405.89万平。
上周浑南区与于洪区占据楼市新增房源的优势,两个区域新增住宅供应面积分别是11.12万平与13.5万平,其他5个有销许获批的区域总计也仅有6.5万平。可以说,在一段时间内,沈阳楼市可以概括为:浑南一直在涨;于洪一直有房;其他区域正常。
建议购房者关注的是北皇姑区域。该区域内上周又新增了1个纯新项目,华润·翡翠城。该项目上周首获销许,预计下月或将开盘。至此,北皇姑区域聚集了5家一线品牌房企,对于区域知名度,品牌附加值,潜力带来的利好不可胜数。不过该项目位于青城山路北侧,距离三环高速与铁路线较近,噪音问题恐将制约项目发展。
上周销许环线分布
上周一环内无销许。只不过一周的全军覆没,老赵已经习以为常。
上周一环至二环有1个项目获批1个销许,涉及住宅101套7195.54平。二环内还有房就是胜利,不过二环区域内的房产中介越来越多,映衬着二手房市场的火爆。
上周二环至三环有7个项目获批8个销许,涉及住宅2101套19万平。本周区域内不仅有入市面积超7万平的碧桂园银河城,更有4个入市面积超2万平的项目,似乎大家商量好了集中爆发下。尤其是于洪区,11个销许中有6个集中在这里。
上周三环外有5项目获批5个销许,涉及住宅1092套11.3万平。虽然数量没有上周那么多,但是有新盘呀。华润·翡翠城首获销许,使得北皇姑在保利、恒大、万科、碧桂园之后又迎来一大品牌房企。
上周销许区域分布
上周大东区获批1个销许,涉及住宅36套3332.41平。大东区的楼市发展并不均衡,相较北半部的蓬勃发展,南半部明显沉寂许多。
上周和平区获批1个销许,仅包含住宅288套27605.5平。长白这一和平区新房的发动机已经接近停机,最后的几块地是最后的舞蹈。长白板块未来的发展,更多的将取决于区域内几所中小学“分校”的发展。
上周皇姑区获批1个销许,涉及住宅146套2.1万平。虽然销许仅有1个,但却是个纯新盘。华润入住使得北皇姑聚集了5大一线品牌房企。除了当年的长白岛,沈城少有在如此小的板块内聚集如此多的品牌房企。
上周浑南区获批4个销许,涉及住宅1382套11.12万平。浑南的楼市就如同铺地毯一般,一块一块已经铺了很大一片区域。随着交房数量与区域人口的逐渐增加,城市副中心已经初现端倪。
上周沈河区获批1个销许,涉及住宅101套8223.46平。沈河区终于有销许了,上一次还要追溯到1个月前的5月23日,整整31天。不过1个月甚至一个多月才有一个销许对沈河区已经不是次了。
上周苏家屯区获批1个销许,涉及住宅40套5803.76平。沈阳孔雀城这个项目我一直在关注,无他,真正的一个项目一座城,在农田环绕之地生生建设一座可以容纳十数万人口工作生活的新城。
上周于洪区获批5个销许,涉及住宅1301套13.5万平。于洪区本周大爆发,销许数量,住宅入市数量仅比浑南区少81套,但入市面积超出浑南区2万余,比前一周高出许多。
上周销许汇总明细
审批日期:2017/6/19
销许编号:17209
项目名称:名流嘉园(名流印象五期)
开发企业:沈阳印象名流置业有限公司
项目地址:浑南新区天坛南街9号
住宅建面:25115.04
住宅套数:476
住宅楼号:1#
审批日期:2017/6/21
销许编号:17210
项目名称:美的城四期
开发企业:沈阳市美的房地产开发有限公司
项目地址:于洪区滨江街76-3号
住宅建面:12867.36
住宅套数:132
住宅楼号:61#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17211
项目名称:月星国际城
开发企业:沈阳星港地产投资有限公司
项目地址:浑南区沈中大街7-16、7-26号
住宅建面:17465.5
住宅套数:200
住宅楼号:16#,26#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17212
项目名称:碧桂园·银河城
开发企业:沈阳华锐置业有限公司
项目地址:于洪区细河南路119号
住宅建面:38009.09
住宅套数:228
住宅楼号:1#,2#,3#,6#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17213
项目名称:中房·上东花墅
开发企业:中房集团辽宁置业有限公司
项目地址:沈河区东陵路18甲-55号
住宅建面:7195.54
住宅套数:101
住宅楼号:40#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17214
项目名称:中铁·香湖
开发企业:沈阳中铁万科祥盟置地有限公司
项目地址:于洪区橙山路6号
住宅建面:8879.16
住宅套数:100
住宅楼号:2#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17215
项目名称:华润·翡翠城
开发企业:沈阳润置房地产有限公司
项目地址:皇姑区青城山路6号
住宅建面:21077.03
住宅套数:146
住宅楼号:1#,4#,5#,6#,7#,10#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17216
项目名称:金地·檀悦
开发企业:沈阳金地悦盛房地产开发有限公司
项目地址:大东区东望北街12-4号
住宅建面:3332.41
住宅套数:36
住宅楼号:G23#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17217
项目名称:碧桂园·公园里
开发企业:沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司
项目地址:白塔河路55,57,59,61,63号
住宅建面:45031.67
住宅套数:484
住宅楼号:47#,56#,57#,58#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17218
项目名称:新湖国际
开发企业:沈阳新湖房地产开发有限公司
项目地址:于洪区川江街30、32号
住宅建面:41540.05
住宅套数:476
住宅楼号:1#,2#,5#,6#
审批日期:2017/6/22
销许编号:17219
项目名称:碧桂园·银河城
开发企业:沈阳华锐置业有限公司
项目地址:于洪区大通湖街149、151、153号
住宅建面:33956.66
住宅套数:365
住宅楼号:13#,14#,15#
备注:15#楼1-1-1室住宅不在预售范围内。
审批日期:2017/6/23
销许编号:17220
项目名称:中海·和平之门
开发企业:中海地产(沈阳)有限公司
项目地址:和平区长白南路385号
住宅建面:27605.5
住宅套数:288
住宅楼号:21#,33#,35#
审批日期:2017/6/23
销许编号:17221
项目名称:中海·康城
开发企业:沈阳中海嘉业房地产开发有限公司
项目地址:浑南区智慧三街33号
住宅建面:23558.26
住宅套数:222
住宅楼号:36#,37#,38#,39#,55#
审批日期:2017/6/23
销许编号:17222
项目名称:沈阳孔雀城·英国宫
开发企业:沈阳幸福基业房地产开发有限公司
项目地址:苏家屯区香梨路12号
住宅建面:5803.76
住宅套数:40
住宅楼号:22#,34#,35#,37#
PS:上述信息来源网络公开信息收集整理,如有错漏欢迎指正。 如无特别说明,文中面积均指建筑面积。