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销许播报:北皇姑纯新品牌盘入市 沈城楼市维稳

沈阳天鹰 2017-06-27 11:35:07

2017年第25周(6.19-6.26)沈阳楼市销许审批14个,销许编号17209号至17222号。上周沈阳新增商品房33万平,其中住宅3294套31.14万平,住宅供应面积环比微降8%,基本算是平稳态势。更值得注意的是,沈城楼市2017年住宅供应面积已经超过400万平达到405.89万平。

上周浑南区与于洪区占据楼市新增房源的优势,两个区域新增住宅供应面积分别是11.12万平与13.5万平,其他5个有销许获批的区域总计也仅有6.5万平。可以说,在一段时间内,沈阳楼市可以概括为:浑南一直在涨;于洪一直有房;其他区域正常。

建议购房者关注的是北皇姑区域。该区域内上周又新增了1个纯新项目,华润·翡翠城。该项目上周首获销许,预计下月或将开盘。至此,北皇姑区域聚集了5家一线品牌房企,对于区域知名度,品牌附加值,潜力带来的利好不可胜数。不过该项目位于青城山路北侧,距离三环高速与铁路线较近,噪音问题恐将制约项目发展。

上周销许环线分布

上周一环内无销许。只不过一周的全军覆没,老赵已经习以为常。

上周一环至二环有1个项目获批1个销许,涉及住宅101套7195.54平。二环内还有房就是胜利,不过二环区域内的房产中介越来越多,映衬着二手房市场的火爆。

上周二环至三环有7个项目获批8个销许,涉及住宅2101套19万平。本周区域内不仅有入市面积超7万平的碧桂园银河城,更有4个入市面积超2万平的项目,似乎大家商量好了集中爆发下。尤其是于洪区,11个销许中有6个集中在这里。

上周三环外有5项目获批5个销许,涉及住宅1092套11.3万平。虽然数量没有上周那么多,但是有新盘呀。华润·翡翠城首获销许,使得北皇姑在保利、恒大、万科、碧桂园之后又迎来一大品牌房企。

上周销许区域分布

上周大东区获批1个销许,涉及住宅36套3332.41平。大东区的楼市发展并不均衡,相较北半部的蓬勃发展,南半部明显沉寂许多。

上周和平区获批1个销许,仅包含住宅288套27605.5平。长白这一和平区新房的发动机已经接近停机,最后的几块地是最后的舞蹈。长白板块未来的发展,更多的将取决于区域内几所中小学“分校”的发展。

上周皇姑区获批1个销许,涉及住宅146套2.1万平。虽然销许仅有1个,但却是个纯新盘。华润入住使得北皇姑聚集了5大一线品牌房企。除了当年的长白岛,沈城少有在如此小的板块内聚集如此多的品牌房企。

上周浑南区获批4个销许,涉及住宅1382套11.12万平。浑南的楼市就如同铺地毯一般,一块一块已经铺了很大一片区域。随着交房数量与区域人口的逐渐增加,城市副中心已经初现端倪。

上周沈河区获批1个销许,涉及住宅101套8223.46平。沈河区终于有销许了,上一次还要追溯到1个月前的5月23日,整整31天。不过1个月甚至一个多月才有一个销许对沈河区已经不是次了。

上周苏家屯区获批1个销许,涉及住宅40套5803.76平。沈阳孔雀城这个项目我一直在关注,无他,真正的一个项目一座城,在农田环绕之地生生建设一座可以容纳十数万人口工作生活的新城。

上周于洪区获批5个销许,涉及住宅1301套13.5万平。于洪区本周大爆发,销许数量,住宅入市数量仅比浑南区少81套,但入市面积超出浑南区2万余,比前一周高出许多。

上周销许汇总明细

审批日期:2017/6/19

销许编号:17209

项目名称:名流嘉园(名流印象五期)

开发企业:沈阳印象名流置业有限公司

项目地址:浑南新区天坛南街9号

住宅建面:25115.04

住宅套数:476

住宅楼号:1#

审批日期:2017/6/21

销许编号:17210

项目名称:美的城四期

开发企业:沈阳市美的房地产开发有限公司

项目地址:于洪区滨江街76-3号

住宅建面:12867.36

住宅套数:132

住宅楼号:61#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17211

项目名称:月星国际城

开发企业:沈阳星港地产投资有限公司

项目地址:浑南区沈中大街7-16、7-26号

住宅建面:17465.5

住宅套数:200

住宅楼号:16#,26#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17212

项目名称:碧桂园·银河城

开发企业:沈阳华锐置业有限公司

项目地址:于洪区细河南路119号

住宅建面:38009.09

住宅套数:228

住宅楼号:1#,2#,3#,6#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17213

项目名称:中房·上东花墅

开发企业:中房集团辽宁置业有限公司

项目地址:沈河区东陵路18甲-55号

住宅建面:7195.54

住宅套数:101

住宅楼号:40#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17214

项目名称:中铁·香湖

开发企业:沈阳中铁万科祥盟置地有限公司

项目地址:于洪区橙山路6号

住宅建面:8879.16

住宅套数:100

住宅楼号:2#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17215

项目名称:华润·翡翠城

开发企业:沈阳润置房地产有限公司

项目地址:皇姑区青城山路6号

住宅建面:21077.03

住宅套数:146

住宅楼号:1#,4#,5#,6#,7#,10#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17216

项目名称:金地·檀悦

开发企业:沈阳金地悦盛房地产开发有限公司

项目地址:大东区东望北街12-4号

住宅建面:3332.41

住宅套数:36

住宅楼号:G23#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17217

项目名称:碧桂园·公园里

开发企业:沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司

项目地址:白塔河路55,57,59,61,63号

住宅建面:45031.67

住宅套数:484

住宅楼号:47#,56#,57#,58#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17218

项目名称:新湖国际

开发企业:沈阳新湖房地产开发有限公司

项目地址:于洪区川江街30、32号

住宅建面:41540.05

住宅套数:476

住宅楼号:1#,2#,5#,6#

审批日期:2017/6/22

销许编号:17219

项目名称:碧桂园·银河城

开发企业:沈阳华锐置业有限公司

项目地址:于洪区大通湖街149、151、153号

住宅建面:33956.66

住宅套数:365

住宅楼号:13#,14#,15#

备注:15#楼1-1-1室住宅不在预售范围内。

审批日期:2017/6/23

销许编号:17220

项目名称:中海·和平之门

开发企业:中海地产(沈阳)有限公司

项目地址:和平区长白南路385号

住宅建面:27605.5

住宅套数:288

住宅楼号:21#,33#,35#

审批日期:2017/6/23

销许编号:17221

项目名称:中海·康城

开发企业:沈阳中海嘉业房地产开发有限公司

项目地址:浑南区智慧三街33号

住宅建面:23558.26

住宅套数:222

住宅楼号:36#,37#,38#,39#,55#

审批日期:2017/6/23

销许编号:17222

项目名称:沈阳孔雀城·英国宫

开发企业:沈阳幸福基业房地产开发有限公司

项目地址:苏家屯区香梨路12号

住宅建面:5803.76

住宅套数:40

住宅楼号:22#,34#,35#,37#

PS:上述信息来源网络公开信息收集整理,如有错漏欢迎指正。 如无特别说明,文中面积均指建筑面积。

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