房价降了？沈阳商品房销量环比下降26% 均价环比下降2.15%

2017年第31周，沈阳商品住宅备案总面积365586平方米；备案总套数达3681套；成交均价8730元/平方米。总体来看，房价照比前一周略微下降。可能因为最近的政策频出，对房价多少都有些影响。

从销售面积排名来看，浑南区是首屈一指的销售，对于沈阳来说，浑南区一直是炙手可热的区域。市政府的南迁，自贸区的挂牌，都给浑南区带来了无限的商机。

从销售均价排名来看，和平区是当之无愧的“老大”，坐拥沈阳核心区域，以11279元位居榜首，而苏家屯区的价格则以4506元/平位列最后一名。

从板块热度来看，长白、全运、经济技术开发区荣登沈阳商品住宅销售面积板块排行榜前三甲。最热的长白岛“富人区”是许多沈阳人想要居住的区域，优美的环境，高速发展的经济，引得众多的房企纷纷入驻。

房企排行榜来看，碧桂园、万科、华润置地夺得沈阳住宅销售面积前三甲，碧桂园一直以体量大著称，万科一直是铁打的口碑，华润选址的位置一直都很不错。这三大房企可谓实至名归。

从单盘销售面积排行来看，成交面积位列前三甲的是碧桂园御长白、碧桂园公园上城、万科西华府。碧桂园项目的体量大在所有人眼中也是出了名的。

大东区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为瑞家景峰、旭辉东樾城、国瑞城；

和平区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为碧桂园御长白、新世界花园、世茂五里河；

皇姑区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为华润翡翠城、城建北尚、东亚翰林世家；

浑南区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为碧桂园公园上城、万科翡翠别墅、碧桂园公园里；

沈北新区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为瀚博皇家御院、太湖明珠花园、碧桂园太阳城；

沈河区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为远洋大河宸章、越秀星汇云锦、宝能环球金融中心；

苏家屯区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为碧桂园凤凰城、沈阳孔雀城、庆大香格经典；

铁西区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为万科西华府、华润二十四城、龙湖天宸原著；

于洪区商品住宅成交面积排行榜

前三甲为宏发英里蓝湾、嘉德铭郡、沈阳·五彩阳光城；

小编有话说1前

就沈阳目前的情况来看，政府的调控未必会对房价有多么大的影响。唯有增加土地的供应量，房子多了，供需平衡了，房价方能回落到刚需心中合理的水平。这是一个长远的过程，房价以后的走势如何，让我们拭目以待。