2017年对楼市来说是不平凡的一年，多地陆续出台楼市调控政策，房地产市场正在发生翻天覆地的变化，这对楼市必将产生更加深远的影响。对购房者的心态也在悄然的改变。某数据中心在北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、成都和海南（楼盘）等地联合发起网络民调。根据调查结果，43.6%的刚需购房者表示，受调控政策影响，原有购房计划被推迟或取消，房价依旧是起到决定性的因素。
政策严控楼市 多项举措齐发力
据了解，2017年以来55城出台房地产调控政策160多次。次数之多、力度之大，超过了历年。从北京的“317新政”、“认房认贷”到沈阳的“租售同权”、“租房可落户”，都在传递着这样的一个信息：房价飙升，楼市调控刻不容缓。据了解，在多项调控新政中，“认房又认贷”政策影响，主要还是因为此项政策提高了购房者的首付比例，增加了购房成本，这是影响购房者买房的决定性因素。
受新政影响 4成以上购房者放弃买房
在参加调研的城市中，成都推迟或放弃购房的受访者比例，占41.7%，北京和广州分别为39.4%和37.1%。上海和深圳则都在30%以下，分别为28.3%和29.5%。而因新政出台而持观望态度的受访者，海南占比，为33.3%，其次是深圳的28.6%。而沈阳受“限售”、“提高贷款利率”等新政的影响，很多的购房者也在陆续放弃买房计划。看来，政府的调控还是有效果的。
沈阳人都在租房 你还想买房吗？
“租售同权”真正意义是让租房和买房享受同等的公共服务，比如租售同权可落户、租售同权可让随迁子女就近入学等等，都是在鼓励人们租房。政府也在大力的规范租赁市场，力求让更多的人有房可住，从而也能为居高不下的房价降降温。那么，有人会问房产中介会不会把租金上调呢？据了解，沈阳今年将组建两家国有租房租赁平台公司，通过平台建设，提供住房租赁信息发布和房源信息核验便捷服务。
实现住房租赁合同网上签约和登记备案，定期公布合法备案的房地产中介机构名单和从业人员信用等信息。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，或作为青年公寓、养老公寓、短租公寓、酒店式公寓或医养中心等。有了政府对租赁市场强有力的规范，房租不会大幅度的上涨，这点各位租房客们也可以放心了。
新政过后的沈阳 购房正在转向租房
据了解，在新政下达之后，沈阳超6成以上的购房者放弃买房，开始转向租房市场。如今，当上了头条的马云与上了头条的租房市场走到一起，那将是爆炸性新闻，房屋租赁市场的未来我们不可预知。李嘉诚说年轻人不要急着买房，10年后房子会一文不值。大家听起来很好笑，不管真假，李嘉诚在用实际行动验证着他的话，他在不断抛售物业，至少说明这是他的真实想法。沈阳作为的二线城市，房价飙升，很多的购房者在付了高额的首付之后，用尽了这辈子来偿还房贷，等到房贷还完了，这辈子也即将走向了“终点”。这是大部分人所经历的，那么现在，我们要改变这样的思想。
是买房好？还是租房好？
租房好？还是买房好？这是最近比较热门的话题。芬尼科技创始人兼CEO宗毅说过：“不要轻易买房，一套房子足以毁掉一个大英雄。”许多购房者拿出自己大半辈子的血汗钱交了首付，然后又用自己后半辈子来偿还贷款。这是一个普遍的现象。但现在也有许多年轻人不买房，而是用买房的钱用来做其他的事，比如说用于事业上的投资等等。那么您认为买房好还是租房好呢？
长按二维码关注，查看文章！
长按二维码，欢迎踊跃投稿！
楼市100秒2017-08-15 07:21:17
