租房是“肉包子打狗”？买房是“肉包子变成狗”？

风风火火的租售同权在各地被热议，一时间买房好还是租房好成为了人们争论的话题。央视某名嘴在解读政策的时候说：“你傻啊！只要是有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊？因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会啊！”

买房好？还是租房好？经常听身边人因为买房还是租房争论个不休。有人认为买房需要付高额的首付，而且要用下半辈子来偿还贷款，压力山大啊！而租房就更加轻松了许多，不需要支付高额的房款以及银行逐渐上涨的高额利息。

房贷利率上涨 买房步履维艰

当你还在纠结是买房好还是租房好的时候，房贷利率又双叒叕全面上调了！据了解，北京部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.15倍；广州部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.05倍；南京部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.05倍至1.1倍；佛山部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.05倍至1.1倍。这意味着如果买房的话，每个月要多还好多的钱。

北京领涨 广州跟进 南京停贷

政策缩紧！缩紧！再缩紧！北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%。这是北京继今年5月取消首套房贷利率后，6月首套房利率上浮5%-10%再次传出家庭首套房利率上浮的消息。广州的农行、建行、中行以及交行等几家国有银行相继发出通知统一上调房贷利率，其中首套房贷利率上调至基准利率的1.05倍，广州地区的农行和建行的二套房贷利率也上浮到基准利率的1.15倍。南京执行基准利率的银行就只剩下4家，浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行处于停贷状态，其他银行大部分房贷的贷款利率为基准利率上浮5%到10%。

租房又难以平衡 共有产权房来救市

“租售同权”、“租房可落户”等等新政的发布，都是在鼓励人们去租房。租房可以享受和普通商品房的公共服务，租房随迁子女还可以就近入学，这对刚需们无疑是一个利好的消息。但是想一想，交了多年的租金，最后房子不是自己的，还是房东的。这就又回到了白岩松所说的“肉包子打狗论”一说了，想必政府也是想到了这一点，8月北京出台共有产权房,政府和购房者分别享有一套住房的产权，由于价格低于普通商品房的价格，所以备受购房者青睐，买共有产权房也是一个不错的选择。

买房好还是租房好？这是一道顺序题

最后，到底是买房好还是租房好？小编认为，这不是一个选择题，而是一个顺序题。现在的购房体系应该是这样的：租房——共有产权房——商品房。在没有经济基础的时候，可以先租房，毕竟现在的租赁市场还是很火爆的，政府还是很鼓励支持的。如果符合申请共有产权住房的条件，申请一套也不错，起码可以有房可住。最后在条件允许的情况下，房价正好也能接受，再来买商品房也不迟。

长按二维码关注，查看文章！

长按二维码，欢迎踊跃投稿！