2017年,大力鼓励支持房地产租赁市场的发展俨然已经成为当今楼市的发展趋势。为了抑制高房价,为了让更多没钱买房的人有房可住。各地租赁市场变得火爆起来,很多人都放弃买房去租房。但现在的情况是,买房不易,租房似乎变得更难。
从广州首提“租购同权”以来,引起各地民众的热议。再到国内12个城市开展租房租赁市场试点,上海成交租赁住宅用地。房地产租赁市场的发展进程似乎比想象的要快了很多。租房新政密集地袭来,租赁市场变得比往常也火爆了许多。据小编了解,很多一线城市的热门地段,房租也比往年有所上涨。租赁市场或将迎来新一轮的挑战。
没钱买房,我们可以租房,但是租房也是要交房租的。北上广深房租收入比已超45%,许多上班族表示租不起。6月份50个城市中超七成房租相对收入较高,北京高达58%,平均2748元每月的租金。如此快节奏,高压力的生活,许多白领觉得压力山大。就拿上海来说,作为一线城市,是人才的聚集地,房价自然低不了。据数据显示,8月份上海房价均价也在5万+每平。房价之高,让许多人望尘莫及。
2017年上半年,上海10大豪华公寓的平均租金上涨6.6%(美元)或3.9%(人民币),超越新加坡升至亚洲第四位。据6月30日数据,上海豪宅实际净租金为每平方米每月39.2美元,北京为33.3美元,深圳、广州分别为24.3美元以及24.2美元。为什么会有如此高的房租?首先公寓的豪华当然是算在内的,另外在国家大力鼓励支持租赁市场下,由于供需不平衡,导致房租上涨也是原因之一。为此,上海计划在“十三五”(2015-2020)期间新增租赁住房70万套。提高供应量,上海开启了土拍新模式,不再是价高者竞得;竞拍首轮达到上限后,将通过开发商竞争自持租赁比例来决定。上海更推出首批70年纯租赁用地,所建物业仅用于出租,不得出售。
某个城市的房价高、租金高,原因由多方面因素组成。经济的发展引得众多人才的青睐,需求量高了,自然房价、租金就高了。所以,提高土地供应量才能从根本上稳定房价。
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