综合评分4.60分／5分
二环房价已破万？现在如果你还想拿着买二环的钱，来买一环，而且是双学区，双地铁，一环内的好地段，恐怕非中海寰宇天下莫属了！【天睿】组图全新产品上市，莫要再错过入主一环的机会。
缺点
天睿新品紧邻昆山西路，恐有噪音影响
优点
1.学校，岐山一小换新校区（已开学），43中学分校（暂未开学，可以去总校念）2.商业，寰宇城（已开业）内含有影城、华润万家超市、星巴克等。塔湾家乐福3.地铁，9号线（皇姑屯站）在建，10号线（塔湾街站）在建
价格4.00分／5分
中海寰宇天下这几年来说，价格波动就像过山车一般，想当年天赋四期产品入市是在2014年，正是房地产下行的时候，成交均价约在7500元/㎡左右，之后五期天冠高层均价不足8000元/㎡，再之后的天成组团高层均价就已经突破8K+了。
在销声匿迹一段时间后，中海寰宇天下2017年推出新品“天睿”组团，共2栋高层，V1#、V2#整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡（含智能家装的价格）。
你也许会对新品的价格有异议！毕竟之前的价格摆在那里，可是我想告诉你的是，今时不同往日，2017年的房地产市场已经悄然变天了！
2017年开年，土地热持续升温，铁西二环东北制药总厂和化工厂地块先后被华润和保利两家房企竞得，后期产品定价已高达13000元/㎡左右。除此之外，中海寰宇天下四期天赋，近期的二手房成交均价也已高达1W+，众所周知寰宇有一批产品是在铁道旁的，这些房子的二手房价格也已高达8000-9000元/㎡左右了。
时局变化太快就像龙卷风，你总是能巧妙的错过买房好时机。现在沈阳铁西二环的均价已经破万，若还想拿着买二环的钱来买一环，恐怕非中海寰宇天下莫属了。如今这入主一环的“救命稻草”就摆在你面前，你可还抓得住？
楼栋户型5.00分／5分
中海寰宇天下天睿新品户型虽然只有三种户型产品，但是重点是少而精。户型建筑面积89㎡、116㎡、128㎡可以满足不同家庭的需求。7年的磨练之下，中海的户型也是在不断历劫中成长，最终达到上神阶品。
A户型-建筑面积89㎡，东北受欢迎的户型，没有之一
升级一：以往这种89㎡左右的户型，在中海眼里是小户型，阳台是要被设计在卧室里的，只有117㎡以上的户型才有资质把阳台放在客厅。此次天睿的新品户型，虽然面积只有89㎡，让人惊喜的是，客厅居然是与阳台相连接的。现在人们的主要活动区域是在客厅，增加了阳台面积的客厅，让人一进门就可以有一种视觉冲击，大大的延展了客厅的长度，让人对客厅心仪的视觉效果大大提高，同时也可以尽揽一线美景。
升级二：常见的南北通透两室户型，卫生间都是无窗的设计，以往中海户型也是这样，这次天瑞祥新品户型，卫生间做了有窗设计，瞬间升级为五明户型。何为五明户型，就是明室、明厅、明厨、明卫。每个独立房屋都有一个可以采光的窗户。
其他的优点也很明显，玄关处设有储藏空间，客厅卧室双向朝南，采光充足，卧室门不朝向客厅，保证了主人的休息空间不被打扰。整个户型动线合理，南北通透，户型方正。是刚需购房者买房必备良心户型。
B户型-建筑面积116㎡
升级一，在以往的中海户型设计中，116㎡户型也是三室设计，但是其中一个卧室是朝西或者朝东向的。此次天睿新品B户型设计，客厅、双卧室三向朝南，且户型设计方正，布局合理，实用性大大提高。
升级二，主卧室增加卫生间，且是有窗设计。保证业主私密性，且尊贵感倍升。且这个户型设计也是五明户型哦。
升级三：客厅处增加了储藏间功能，更多收纳，更多生活享受。
C户型-建筑面积128㎡
阔绰三局设计，南北通透，五明户型，户型方正，室室尽善尽美，由点到面尽显舒朗，是改善置业的不二选择。客厅、双卧室三向朝南，客厅大面宽设计保证光线充足，通风良好，空间宽裕的会客空间，朋友聚会无压力。主卧套房设计，设有衣帽间和私人卫生间，大大提升主人尊贵感。
地段交通4.50分／5分
李嘉诚的著名的地段说，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。中海寰宇天下地处皇姑一环内，学府皇姑一环内，未来双地铁的皇姑一环内，重要的事情说三遍！
中海寰宇天下本身就自带商圈属性，自建有寰宇城，目前已入驻的商家有华润万家超市、星巴克、橙天嘉禾影城、品牌运动服饰折扣店等。
家乐福超市、北一路万达商圈、北行商圈环饲左右，满足买买买的购物需求。
中海寰宇天下之大，如果220万平不能形容的很透彻的话，那么就用地铁来打个比方，中海寰宇天下临近三个地铁出口，地铁10号线的塔湾街站，地铁9&10号线淮河街站（换乘站）、地铁9号线皇姑屯站。地铁预计2018年开通运行。正所谓地铁一响黄金万两，到时候中海寰宇天下的价格又会是另外一番景象了！
还要注明的一点是，天睿新品的位置是紧邻昆山西路的，目前两栋都沿街，当然优势是紧邻地铁、公交出行更便捷，劣势也很明显，那就是紧邻主干道恐有噪音影响。
小区品质5.00分／5分
85-130平【天睿】组团，九大智装体系，给家人更好的保护。新风除霾系统，快速通风，给家人提供恒氧、恒温的舒适感受；家庭净水系统，先进活性炭技术，有效去除水中重金属、氯气、细菌等化学物质，过滤后水质放心可口；在收纳和居家方面，更是做到细致设计，易于清理，实用可靠，打造安心的人居氛围。
开通房产圈：猫眼看房
喵喵2017-09-18 17:42:37
