地产圈混了这么久，有个朋友问我：“开发商这么多，你觉得哪个开发商能算是地产界的龙头老大？”这个问题一时间把我问住了。国内那么多地产商，要问能数得上的还得是万科、中海、保利、碧桂园等这些大牌的地产商。还记得2006年的商品房住宅均价3119元/平，而今年上半年房价已经涨到7608元/平，房价如此的飙升，各地纷纷出台各项政策对房价进行调控。
房价上涨，想必最开心的就是开发商了。数据显示，中国国内身家上千亿规模的房企已经达到12家。而在这12家房企中，万科、保利、中海、碧桂园都是知名度颇高的。如果说给它们四个排个位置，你会怎么排？
根据数据显示，从2006年开始，各大房企的楼盘均价基本都保持增长的趋势。直观上看，万科、保利、中海与商品住宅均价走势吻合度，今年上半年，万科住宅均价14834元/平，保利13909元/平，中海14364元/平。另一个值得关注的数据是，今年上半年商品住宅销售金额4.93万亿元，这四大房企的市场占有率分别是，万科5.62%、碧桂园5.86%、保利2.97%、中海2.27%。可见，在购房者选择房产的时候，品牌的知名度是选房的重要因素。
如果身边有朋友买了万科的房子，那一定是很牛逼的一件事。毕竟万科的质量、口碑、服务在业内都是数一数二的，而且最重要的是万科的房价也很高啊！那么万科VS中海、保利、碧桂园，真的就是完胜吗？我们数据上见分晓。
万科VS中海
数据上看，中海在53个主要城市布局，而万科也已经在国内65个城市“落子”。中海历年的销售均价与万科互有高低。在大多数人的眼中，虽然中海定位中高端项目，但是从销售规模、销售均价等指标看，万科均要超过中海。但在盈利指标上，万科始终被中海压制，2016年万科净利210亿人民币，中海312.8亿人民币。2017年上半年，万科73.03亿人民币，中海182.9亿人民币。
万科VS保利
虽然两家房企定位都是中小型普通商品住房，但在小编看来，万科的口碑真的是没得说。但保利的价格却让人非常的心动。两家房企布局区域也都选在珠三角、长三角、京津冀城市经济圈。真可谓是各有千秋啊。定位相似，布局相似，销售均价也都相差无几。
万科VS碧桂园
万科定位是中高端项目，而碧桂园定位则是城镇化住宅开发商，有没有发现在城市的三、四、五环外都能看到碧桂园的身影，而且体量非常之大。与万科定位差异特别明显，销售均价相比万科也便宜了许多。
地产风云变幻莫测，要问谁主沉浮？想必每个购房者心中都有一杆秤。不论是万科的质量，中海的服务，保利口碑，还是碧桂园的价格，每一项都能给购房者一个买房的理由。
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楼市100秒2017-09-22 19:17:04
