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这两个环京城市的房价跌惨了!揭秘成交量暴跌90%的真相

指尖房产 2017-11-05 01:05:43

2017年已经走过了一大半,楼市也经历了风起云涌的大半年。 政府调控达百余次,尤其在一二线城市中的调控效果尤为显著 。2017年前10个月,北京新房成交创十年新低,成交仅2万套出头。与此同时,房贷利率的不断收紧,房价也有了明显的回落 。但房价对于很多刚需族来说依旧是望尘莫及,很多人都选择逃离京沪深,而选择环中心城市。

于是,环京城市开始变得异常火爆,一房难求。香河这个距离北京中心45公里的小县城就曾经从2016年年初的7000元/平, 一路飙升到23000元/平。而燕郊也因为被明确为北京的行政副中心而变得炙手可热,如果说“行政向东”,可以说燕郊就处在这个风口上,所以楼市走向也是可想而知的。

然而好景不长。2017年3月政府出台限购令,外地居民限购1套房,首付50%。没过多久,政策继续加码,外地人在环京买房必须提供3年社保或者纳税证明。燕郊和香河的楼市火热就此画上了句号。曾经水涨船高的房价也变得一落千丈,截止到今年9月,燕郊二手房成交量已经跌了90%,成交均价也暴跌26.9%。新房也基本停滞,环京楼市进入了低谷。

政策的缩紧,房价的骤降,对投机炒房客和房地产中介的影响也是颇深的。曾经炙手可热的楼市,由于政策的调控,而变得如此低迷。投机炒房客们见形势不妙,迅速撤离。很多房产中介的订单量也是直线下滑。有中介人员表示,今年9月到现在,在燕郊当地基本没有成交的单子,很多都转站到外地了,也有很多中介门店面临着关门。

2017年北京的楼市是不平静的,从最开始的暴涨到现如今的冰冻,真真地看到了政府对楼市调控的决心。环京城市也由于价格和购买门槛等因素逐渐进入了人们的视线,买环京城市的房子也在成为一种趋势。人们都说逃离一二线,奔向三四线。那么,像燕郊、香河等这样的三四线城市,你会买吗?

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