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房地产税来了!按照房子评估值征收!炒房客哭了!

楼市100秒 2017-11-07 07:09:54

被炒的沸沸扬扬的房产税暂且没有新动静,房地产税征收办法却来了!虽然只有一字之差,但对应到实际操作层面却差别很大。无论是哪种形势,对房价的抑制都会起到积极的作用。

那么,房地产税将如何征收呢?日前,政府已明确未来房地产税将按照房屋评估值征收。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。任何税种必须先立法后再征收,而且地方政府进行部分授权,房产税的征收有可能采用先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人的策略逐步实施。而现行的房地产税征收办法是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方来确定。但房产原值由于诸多外在因素无法确定,从而税款征收方面存在一定的弊端。此次的房地产税征收办法采用房产评估值为依据,还是很公平合理的。

房地产税的推行,就说明你的房子越值钱,缴纳的房地产税就越多。打击的应该是囤积了大量房产的人,隐藏在各个中心城市的炒房客们。政策的不断加码,楼市已极近“冰冻”,房地产税的征收更会让他们“雪上加霜”,把炒房客彻底逼出楼市,势在必行。

房地产税的实施有什么意义呢?首先,可以增加国家的财政收入,通过对房价进行合理划分,对房子评估值较高的房产进行征税,调节财富分配,对多套住房持有行为进行干预,能够有效地引导购房预期。其次会抑制房价上涨过快,对热点城市的炒房行为也进行了有效的管制。房地产税的实施可谓是大势所趋。

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