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这两个现象预示着北京楼市即将变天 2018年房价下跌?

指尖房产 2017-11-10 15:24:50

2017年已经走过了一大半,各地的楼市在政府的调控下,房价也变得平稳了许多。北京作为一线城市,房地产的发展一直也是备受诸多购房者的关注。从2017年8月份开始,成交量连续挂零的现象也是频频出现。本应火爆的金九银十,如今也变得的惨淡收场,楼市的发展前景不容乐观。很多人都在问,现在在北京买房是不是时机已到了?

先别着急,我们来看看最近北京楼市出现的这两个很有意思的现象,北京的楼市到底怎么了?在楼市量价持续低迷的时候,土拍市场自然应该变得比往年更火爆,因为开发商需要拿更多的地提高供应量,来迎合市场的发展。可北京的这次土拍竟然流拍了。11月3日,北京土拍市场出现了一个大新闻——北京土地流拍,而原本报名的碧桂园也没有来参加竞拍。北京那是什么地方?寸土寸金啊!曾经一地难抢的北京,如今却无人问津。北京楼市已进入冷冬!

不仅仅是北京,国内的其他城市也有转冷的趋势。上海、深圳等一线城市也同样遭遇着楼市低迷的现状。在刚刚过去的11月的首周,上海就迎7年来第三次周期性的成交下跌,新房市场已逐渐陷入冬眠期。而同样备受关注的深圳,成交量也是大幅的萎缩。

对15个城市的商品房销售价格行为进行严查,在政府调控不放松的同时,楼市调控必将加码。这15个城市有北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安。这15个城市中没有深圳和上海,显然政府对房价上涨过快的城市还是很关注的。其实,对于房价的上涨,政府的意图是让房价以一个平稳的态势发展下去,并不是说让房价崩盘。所以,每一项政策的出台都是在对房价的最精准的调控。

随着季节的逐渐变冷,房地产行业也进入了冬眠期。从楼市的现状来看,房企想要完成业绩目标,只能打价格战,走量促销。否则想要在现在的市场中分得一杯羹,可是难上加难。

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