年末将至,楼市也在逐渐进入了“冬眠”。一二线城市在逐渐回落,三四线城市在逐渐升温,楼市正在以一个平稳的态势发展下去。很多在期待房价下降的朋友们,还没来得及买房,楼市却悄无声息的发来大消息!房贷利率又上涨了,每月又要多还钱了。
据了解,沈阳多家银行将首套商品房贷款利率在基准利率基础上上浮5%,以购买一套100平方米住房,首付比例占总房款的30%,30年还清为例,每月则需要多还70多元。年关将至,房贷更加缩紧,在上半年楼市调控可以看到,从317新政开始,首套房利率持续上浮,购房成本的增加势必会对购房者产生一定的影响,对缓解过热的楼市也有很大的帮助的。
这是今年首套房利率的第九次上涨。其他城市房贷利率均有不同程度的上涨,上浮20%。一位正要准备买房的陈先生说:“考虑再三终于决定这个月买房了!可是没想到房贷利率居然上调了。上个月买就好了。”像陈先生这样的人一定还有很多,房贷利率的缩紧,会添加购房人群的月供压力,不仅月供还款增多,放款的时间也会延伸,对刚需购房人群来说,将带来非常大的压力。
很多人都在担心房贷利率是否还会继续上涨。业内人士称,在房价逐步呈现下调的情况下,银行的风险意识势必会增加,各大银行也将继续收紧房地产的贷款额度,对房地产借款的本钱进一步收紧。从房地产市场的调控趋势来看,信贷收紧的趋势或将延续,楼市的降温也将继续。也就是说,曾经的房贷利率折扣优惠,以后应该是享受不到了。