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现在很多人都缴纳公积金，但是关于公积金知识大家却知之甚少，今天我们就来科普一下，希望能在你的买房之路上有所帮助。
---------------- | 壹----------------
※缴存※
1、公积金缴存多长时间才可以申请贷款？
答：申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月即可。
6个月时间不算很长，还是很合理的。但是想买房的小伙伴们，千万不要冲动辞职哦~，一旦断缴了，还得再等6个月。
2、住房公积金存款的计息年度是如何规定的？
答：住房公积金存款的计息年度为每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日为住房公积金存款的结息日，结息后利息转入本金。
原来公积金还有利息呢！估计很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公积金办理处登记一下手机号，每个月会及时收到账户信息，利息有多少，便可一目了然。
---------------- NO.2 | 贰----------------
※贷款※
1、目前沈阳市公积金的贷款额度是怎样规定的？
答：个人贷款额度为40万，双方贷款额度为60万。
公积金贷款额度，要根据还贷能力、按照房屋价格计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，这四个条件中算出的值就是借款人可贷数额。
具体算法相当复杂，所以如果有贷款需求，还是带着本人身份证到公积金缴存管理部前台，让工作人员亲自计算比较靠谱。
2、省内在其他城市缴纳公积金的人，可以在沈阳贷款买房吗？
答：异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市，其中包括沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭。因此，如果是在辽宁十四个城市之外的地方缴存公积金，不能在沈阳公积金办理公积金异地贷款业务。
外地小伙伴贷款前一定要去当地的公积金办理处问清楚，以免影响购房。
3、在上海交的公积金，能在沈阳贷款买房吗？
答：现在是可以的，需要将账户转移到沈阳公积金。目前，郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等城市均已接入住房公积金异地转移接续平台，只需在转入地发起办理就可以了。
以前有很多人因为换了城市工作，之前公积金账户里的钱就搁浅了，转不出也取不到。但现在就方便多了，只需转入线上办理就可以了，根本不需要再到两地来回跑进行办理，手续非常简便。提高效率的同时，也使公积金得到充分利用。
4、哪些贷款会对公积金贷款产生影响？
答：汽车贷款，手机、笔记本等各种分期，京东白条、蚂蚁花呗、借呗等其他借款要全部还清，需要结清证明；信用卡欠款必须到银行窗口还清所有欠款，保留还款小票，手续齐全后方可办理贷款。
看来公积金贷款也与时俱进，最近兴起的京东白条、蚂蚁花呗、借呗也被纳入考察范围，千万要记得按时还清。
---------------- NO.3 | 叁----------------
※提取※
1、在什么情况下可以提取公积金？
答：1.购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的。
2.离休、退休或达到法定退休年龄的。
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
4.出境定居的。
5.偿还所购自住住房贷款本息的。
6.户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的。
7.非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的。
8.与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。
9.提取人及配偶无自有产权、连续缴存满三个月且正在租房。
这么多情况下都可以将公积金变现，即使不买房，也可以使用公积金。为这一改革疯狂点赞！但要注意装修不能提取公积金。
---------------- NO.4 | 肆----------------
※还款※
1、公积金贷款后，卡内余额不够怎么办？
答：在每月扣款时，公积金账户内余额可用于偿还当月公积金贷款，当公积金账户余额不足当月还款额时，您需要向代扣银行卡内存款进行代扣。
公积金较少的小伙伴们不用担心了，即使每月的还款额度大于公积金进账金额，只需想着往自己银行卡内充钱就可以了。
2、沈阳可以商贷转公积金贷款吗？
答：不可以。
所以买房前，一定要想好自己用什么方式进行贷款。
这些回答有没有使你对公积金多一些了解？
近期，无论是提取流程简化还是异地转移接续平台上线，都使得公积金业务办理更加方便，对于普通百姓来说，公积金不再仅仅是一个数字，而是一笔对于生活十分有帮助的资金。
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沈阳AI家
2017-11-18 05:49:53
