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地价首次破万!今天将载入沈阳地产史册!

沈阳AI楼市 2017-12-02 06:03:22

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12月!你好!

12月1日,看似平凡的一天,但在沈阳,却因为一场土拍而变得不同凡响。

自11月11日地块信息公布以来,便引起业界广泛关注,大家共同拭目以待,谁能将“地王”收入囊中!

最终,金地集团经过激烈竞争,以12900元/建筑平方米,总价18.07亿拍得,双料“地王”就此诞生!

金地海报

---------------- NO.1 | 壹----------------

买房人:我有钱!

开发商:你全款买套房给我看看!

买房人:……

开发商:我有钱!

政府:你拿块地给我看看!

开发商:……

老百姓总是抱怨,房价越来越贵,看看现在这地价,开发商也是叫苦不迭。

8100元/建筑平方米的起拍价,就让很多小开发商望而却步。无论是否参与过举牌,今天只要坐在竞拍现场,就是一种地位的象征。

本次竞拍共有10家房企参加,万科、金地、龙湖、保利、碧桂园、旭辉、新世界、越秀,做高端项目的房企齐聚。翰持和重庆华宇为首次亮相沈阳土拍的房企,虽未竞得地块,但却成功进入人们视野。尤其是重庆华宇,多次参与竞价,举牌毫不手软。

土拍现场

66号竞拍者金地

---------------- NO.2 | 贰----------------

地块信息

起拍价:8100元/建筑平方米

成交价:12900元/建筑平方米

总价:18.07亿元

溢价率: 59.26%

竞得房企:金地

此宗地块位于沈河区一环内,南塔版块,堪称土地市场上的“超豪华级”地块。科普公园、植物标本公园、盛京大剧院、地铁2号线分布在项目周边。衣食住行无可挑剔,集成熟、繁华、现代于一体。

此宗地块不但要按照建筑产业化要求建设,整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修,还需要以自持方式配建租赁住房,不低于住宅建筑面积的5%。

此次是沈阳作为租赁住房试点城市,首现配建租赁住房用地。金地在沈阳首次尝试,积极响应政府号召,从地块位置上看,无论是对外出售还是出租,价格都不会很低。

地块区位图 来源:瑞达思云数据

---------------- NO.3 | 叁----------------

沈河区的房价,一直保持较高的价格。以此宗地块周边的万科铂翠园和越秀星汇云锦为例,都是沈阳的高端项目,均价分别为1.6万和1.3万左右,但当时的拿地价格不到5000元/建筑平方米。据金地相关负责人介绍,该地块将打造高端“天”字系产品,建筑类型以高层为主,低密洋房或别墅产品为辅,预计明年初动工,定价将超过25000元/平,自持租赁住房为住宅形式。

2017年金地收获不小,这是在沈河区拍得的第二宗地块,本年度的第三宗土地。今年入市位于市中心的两宗地块,都被金地拿下,看来金地的目光向老城区中心地带有所转移,产品也会越来越高大上。

此宗地块一经拍出,引起了购房者广泛议论。面粉贵于面包,地价大于房价,之前的笑谈,如今都变成了现实。

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