临近年底，房地产市场也开始逐渐进入了“冬眠期”。一线城市成交量走低已经成为不争的事实，而跟许多大V预测的三四线城市有小幅度的升温的预言也逐一变成现实。成交量的低迷并不能说明购房者没有购买的能力，相反，在中国的热点城市—南京，一场极近疯狂的抢房大战正在进行着。
5天卖出3000套房子，由于限购的影响，耄耋老人都加入了“抢房”的大军中。这样的场面，在现实的房地产市场发展中也是比较少见的。数据显示，南京新房价格连续8个月出现了回调，而11月份甚至出现了一年来首次同比下滑，比一年前房价下跌1.1个百分点。然而，数据上的下跌真的是楼市的真相吗？
“南京不是限购了嘛！我用我爷爷的名字登记摇号。”如果你在现场，就会看到一个奇怪的景象。好多的老人都在摇号区域等待。真可谓是限购能限制购房的条件，可是限制不了你想要买房的心。由于摇到号的“幸运”难得，只有有购房资格和资金的购房者都计划尽可能买下的面积，这就使得大户型面积的房子特别受热捧。之前有人问房价为什么上涨的这么快？其实都是这种改善型需求的购房者是直接影响房价上涨的主要原因。其实，刚需型产品上涨的幅度还是有限的。
南京的河西未来上市新房产品还是以大平层为主，都是高价的地块，住宅地块楼面地价在3.7万-4.5万元/平方米，而这个价格也差不多是目前河西开出来楼盘的销售价格，房价真正的倒挂了！所以才会造成如今“万人抢房”的景象。那么，2018年南京的楼市又将迎来哪些挑战呢？买现房，买地王或将成为购房热潮。从去年至今，南京一共出让了63幅现房销售地块，截止到目前其中47幅地块规划已出炉，在这其中不乏有“地王”存在。“今年不买房，明年买地王！”或将成为现实。
楼市100秒2017-12-06 03:10:53
