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11月上海房价出炉 成交量同比下跌37.94% 提高供应量已大势所趋

指尖房产 2017-12-06 18:11:24

上海为什么被称之为魔都?是因为它是国家的中心城市,也是国家经济发展的最中心。也正是因为它的“魔力”,才能吸引千千万万的人口“疯狂”地涌入上海。随之而来的就是上海的房价开始水涨船高。2017年对房地产市场来说是非同寻常的一年,对上海的楼市也是非常重要的一年。政府加码调控的效果已经在上海楼市的发展的进程中体现的淋漓尽致。经过了10月份的供应吃紧,上海成交量也是一直在“强撑”的状态。

11月上海楼市有了小幅度回暖,但是与上年同期相比下跌幅度却尤为明显,可见楼市调控对上海的影响还是效果显著的。据数据显示,2017年11月,全市新建商品住宅成交面积为37.45万㎡,环比上涨11.63%,同比下跌37.95%,成交套数为0.28万套,环比上涨7.69%,同比下跌37.94%。由于今年国庆节全国各地楼市成交量低迷,房地产市场遭遇成交低谷,加之年底房贷的缩紧,所以导致市场继续降温。

以北京、上海为代表的一线城市受政策调控影响最大,成交量连续挂零已不是奇怪的事了。今年11月新建商品住宅成交面积、套数均为近七年来的新低,用“触底”来形容也再不为过了。成交量低和供应量有直接关系,在这如此严峻的形势下,开发商若想继续站稳脚跟,就一定要有房子可卖,所以拿地也是势在必行。在提高房源供应量上,上海市预计在“十三五期间”新增供应各类住房约170万套,其中商品住房约45万套。从长期来看,加大住宅供应仍是大势所趋。

对于即将到来的2018年上海的楼市将有怎样的变化?某业内人士表示:预计在供应量上涨的情况下,成交量将较2017年有所增长。2018年土地市场出让的数量将大量增加,在政府调控“不放松,不歇脚”的前提下,“四限”政策暂无退出可能,而且政策调控将会贯穿的时间更长。

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