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小明在路边捡到七颗龙珠，召唤出了神龙。
神龙：“我可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”
小明：“我要世界和平！”
神龙：“这个愿望太过分了，换一个吧。”
小明：“我要房价下降！”
神龙：“你前面那个愿望是什么？再说一次。”
房子降价，是很多人的心愿。作为普通的工薪一族，面对沈阳现在高昂的房价，突然有一种“哪里都买不起”的感觉。
12月1日进行的土拍，地块价格高达12900元/建筑平方米，很多业内人士觉得这将成为沈阳房地产市场新的分水岭，在2018年可能成为常态。
沈阳房价近期整体变化不大，一直保持在均价8500元/平方米以上，已经好久没有回到7字头了。
那么哪些信号将会预示房价下跌？让我们一同穿过纷杂楼市，看清地产本质。
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信号1：政策开始放松
政府对于楼市的影响还是巨大的，一系列调控政策都颇见成效。
但目前看，政府对于楼市、信贷的调控，还处在为了市场平稳健康发展阶段，暂时没有过于放松政策。
------NO.2 | 贰------
信号2：房企不济甚至酝酿转型
房地产对于中国经济发展起到了不可磨灭的作用，一旦房价下跌，与其相关的其他产业也将会受到影响。
目前就沈阳的房地产环境来看，由于热门地块价格较高，并且很多项目整体预制装配化率须达到30%，小型房企已经很难拿到好地，但大牌房企丝毫没有放弃市场，竞争相当激励。
------NO.3 | 叁------
信号3：老业主要求“补差价”或“退房”
没买房子的人希望房子越便宜越好，买了房子的人希望自己家房子越贵越好。
一辈子的积蓄换来一套房子，房子一旦降价，几十万瞬间灰飞烟灭，确实难以接受。近期沈阳因为价格问题要求“补差价”或“退房”的案例相对较少。
------NO.4 | 肆------
信号4：中介关门销售离职
房地产在很大程度上解决了很多人的就业问题，销售们的业绩仿佛是房地产行情的“晴雨表”。之前很多人以为中介只卖二手房，其实新房也在他们的业务范围内。一旦中介纷纷关门，销售陆续离职，证明房地产行业逐渐下滑，那么离降价也就不远了。
------NO.5 | 伍------
信号5：二手房买房毁约弃购
已经说好的事情，有的甚至交了部分定金，但突然说不买了，为啥？很大一部分原因是看到了更便宜的房子或者觉得房子不值这个价钱。如果频繁出现这种情况，房价大幅度降低的日子也就快来了。
楼市瞬息万变，错综复杂，很多因素都会对房价造成影响。
现在沈阳房价处于历史高位阶段，想要买房的人需要用清晰的头脑辨别楼市，愿每一位购房者都能找到自己的理想居所。
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沈阳AI家2017-12-08 01:02:19
