惊爆！浑南房价同比上涨44.48% 11月沈阳房价8372元

“金九银十”过后，沈阳房价走势如何，是否随着气温一样来到了“寒流期”？11月大数据，让你一目了然！

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11月成交均价依旧8字头

成交均价走势图 来源：CricBigDataSY

11月沈阳商品住宅成交均价8372元/㎡，环比下降0.48%，同比上涨21.9%。

从图中可以看出，2017年8月成交均价明显下降，因为“限价”政策出台，对部分房源停止网签，但恢复网签后，房价即刻上涨，即使到了传统意义上的楼市“淡季”—11月，依旧没有低于8000元/㎡。

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沈河区成交均价13559元/㎡

11月区域成交均价图 来源：CricBigDataSY

9大区域同比均大幅度上浮。其中，浑南上涨势头最为明显，同比增长44.48%，涨幅的苏家屯区也上涨了6.08%。

11月环比上涨的为大东区，增长14.58%，这其中万科时代之光功不可没，带动了区域价格的同时，也将购房者的目光汇聚到了大东。

价格超过万元的区域有2个，分别是和平区和沈河区，大东区紧随其后。苏家屯区和沈北新区依旧是沈阳楼市的价格洼地，有投资意向的购房者，可以多多关注一下。

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大东区表现抢眼

11月各区量价环比图 来源：CricBigDataSY

从区域成交面积上来看，浑南区依旧是赢家，虽然价格同上月相比有所下降，但整体变化不大。8213元/㎡的均价，仍然是很多人可以接受的价格。

沈北新区成交面积位居全市第三，反超铁西，成为黑马。

大东区在成交面积和成交均价方面都是上涨的区域。自11月17日，大东的两宗地块被金地和碧桂园收入囊中后，之前备受冷落的大东又重新回到大家视线。很多人都觉得，大东将会是下一个楼市聚焦点，潜力无限，爆发指日可待。

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孔雀城荣登销冠

2017年11月份商品住宅销售楼盘排行 来源：房谱网

11月份销售前3甲，分别是：孔雀城、荣盛紫提东郡、万科时代之光。

上榜的20个项目中，以低价刚需盘为主。看来刚需依旧是沈阳房地产市场中的主力军。

孔雀城以月销409套高居榜首，苏家屯区的项目成为销冠，估计出乎很多人的意料，证明苏家屯楼市正在逐渐崛起。

均价6600元/㎡的荣盛紫提东郡屈居亚军。在发展如日中天的浑南，很难找到如此便宜的项目，沈抚新城建设步伐逐步加快，浑南中心也随之东移，新立堡桥、长安桥、东塔大桥建立，也使出行更加方便。

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从不被看好到销售火爆

11月份商品住宅销量版块排行 来源：房谱网

大家经常会问：“沈阳哪里卖得？长白？于洪新城？”都不是。

11月版块排行前三的为：道义版块、铁西经济技术开发区版块、全运版块。

这三个版块的共同点在于都有地铁经过，尤其是道义版块，正处于发展阶段，房价整体较低，购房压力较小。

11月的沈阳楼市，火爆依旧。如果2018年的楼市如某些业内人士预测般的那样，将会再创沈阳房价新高，那么留给我们的时间真的不多了。