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最近，已经陆续收到发往沈阳的“冷空气”快递，确实准时到达，保质保量，毫不减弱。
楼市冷空气到来的时间越晚越好，如果可以，可以绕行，估计这是每一个开发商的“圣诞愿望”。
------ | 壹------
上周（2017年12月4日-12月10日）沈阳商品住宅供销量为326221㎡，环比上涨29%。没想到，到了年底，反而出现大幅度增长，此数字堪比“金九银十”。
2017年沈阳去库存节奏一路高歌猛进，已经由年初的22个月，减少至目前的16个月。
------NO.2 | 贰------
上周成交排名前20的楼盘，主要以刚需楼盘为主，均价过万的项目，仅为3个。沈北的荣盛盛京绿洲价格，均价4500元/㎡。
浑南区和于洪区上榜楼盘较多，分别为6个和5个。
上周恒大表现抢眼，不但有销冠恒大名都，而且有4个项目位列前10，展示出了强劲的品牌实力，集中精力抢占年末市场。
------NO.3 | 叁------
上周普通住宅的成交面积依旧占据主要地位，但公寓成交面积增长较多，环比增加17%，国瑞城、沿海国际中心、友谊时代广场的公寓产品上周表现较为突出。
之前小户型是市场上的热门户型，但是已经有好几周，大户型销量逐渐增加。上周120-180平户型环比增加43%，例如恒大御峰、万科城市阳光、金辉中央云著在大户型方面都有着不错的业绩。想要拥有高质量的生活，宽敞的空间是十分必要的。
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上周商品住宅销量房企排名前3的分别为恒大、万科、碧桂园，三足鼎立的局面无人撼动。并且恒大以远超第二名100.9%的销量，成为当之无愧的房企！
------NO.5 | 伍------
在区域销量方面，浑南和于洪分列一二位，似乎并没有使我们过于惊讶，反而第三名的沈北新区着实让很多人大吃一惊。
目前沈北的房价极具吸引力，之前无人问津，不太知名的项目，现在的销量都直线上升，随着地铁2号线北沿线的开通，让更多的人走进了沈北，被称为大学城的沈北，如今不仅只有学生关注于此，很多人都觉得沈北是投资的之地。
在版块成交方面，全运和道义为销售最火的两个版块，位于苏家屯区的会展版块势头猛进，越至第三位。其实，很多会展版块的项目与浑南项目在距离上相差不多，但是价格却相差好几千元，所以价格较低的会展版块爆发，并不奇怪。
上周道义29个项目有成交，“汇置尚都、沈阳雅居乐花园、三盛颐景园”备案居前；铁西经济技术开发区25个项目成交，“龙湖西府原著、金沙美丽都、融创沈阳府”备案居前；全运18个项目成交，“首创光和城、金辉中央云著、保利紫荆公馆”备案居前。
12月的沈阳楼市淡季不淡。就2017年的情况来看，2018年上半年很可能以存量去化为主，倘若信贷政策不收紧，或将重现2017年上半年的旺季。今年众多品牌房企拍得的地块，可能会在2018年下半年集中释放，“轰炸”市场！
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沈阳AI家2017-12-14 01:07:27
