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“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。”
这些话听起来像是一种玩笑，但这种买房现象在都十分普遍，同样是买房，待遇却不同，难免影响购房者的心情。
公积金为啥不受欢迎？
住房公积金，是解决职工住房问题的专项资金。按照现行规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请个人住房贷款。
但是在买房中，经常遇到碰壁的情况，有的开发商甚至直接宣称，不接受公积金贷款买房！
对于开发商而言，用公积金贷款，会降低他们的资金周转速度。做地产生意的关键就是资金周转，如果速度过慢将大大影响公司的开发和销售，公积金贷款流程繁琐、回款太慢，他们更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金。
开发商拒绝公积金贷款将被严查
虽然之前就有规定，开发商不得拒绝公积金贷款，但是仍然屡禁不止。很多购房者在面临不公待遇的时候，也多数选择了忍耐。
12月26日，住房城乡建设部，财政部，中国人民银行，国土资源部联合发布关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知。
《通知》要求压缩贷款审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。这样节省了购房者等待的时间。
要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。现在很多项目都在售楼处内公示五证，销售情况，房源价格等，这回又加了一项，真正做到公开、公平、公正！
购房者一旦发现房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题，可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉。出现问题要责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。老百姓自己维护权益的同时，政府部门也要加强监管力度，使得公积金充分发挥其本该有的用途。
公积金买房可省多少钱？
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。并且，近期各大银行纷纷将首套房首付利率上浮5%-15%，二套住房上浮10%-20%。以前贷款都得打个折扣，现在不但折扣没了，反而利息更多了。
以贷款100万元、期限20年为例，公积金贷款比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
20万元，可不是一个小数目，都够买辆车的了！与其把钱给银行，不如自己享受！
商业贷款
公积金贷款
公积金对于像北京、上海这样房价较高的一线城市，似乎不能发挥太大的效果。但是在沈阳对于已经缴纳的职工来说，虽然贷款额度达不到100万，但也可以省下10万左右，充分解决了购房者的买房问题。
近期，对于公积金的利好政策频出，目的只有一个，就是让公积金能真正用到房子上，而不仅仅是一个数字。
如今沈阳的房价与日俱增，地价直逼房价，如果使用公积金贷款买房，将很大程度上缓解购房压力。
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以后买房的时候，如果有人再敢拒绝公积金贷款，就把此文章狠狠地甩出来！
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沈阳AI家2017-12-28 16:23:41
