灌醉了貌美如花的售楼小姐 她居然说出了这么多的黑幕

听说，2018年楼市是最稳的一年，也是买房时机。对于观望楼市许久的我，觉得可以出手了。俗话说的好，知己知彼百战不殆，所以，更要多了解一下房地产销售有没有什么内幕了。我约了一位貌美如花的售楼小姐吃饭，我觉得从她的嘴里我一定知道些对我有利的内幕。酒足饭饱之后，她的话匣子就这样打开了......

一、楼间距很重要 距离太小不要买

买房时一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。所以，在买房的时候要问好楼间距，如果楼间距过小，后期的居住舒适度一定会受到严重影响。

二、小区停车位配比 至少要达到1：1

现在几乎家家都有汽车，上下班高峰堵车就够痛苦的了。回家抢不到停车位，那就更苦逼了。所以，买房的时候，一定要和房产销售沟通好停车位的配比，至少要达到1：1，亲自考察，亲眼看过。

三、一期的房子 位置都不太好

这不能说是的，不过大部分开发商都是这样做的。一般一期的房子因为项目配套和绿化不完善，所以会比较便宜。而且，一期的房子一般是开发商作为试探市场行情的试验品。所以，你在选择一期房子的时候，要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。

四、一定不要选择楼层低的房子

一般来说，低楼层会吸收更多的噪音，而且采光也不是很好。有些开发商在卖房的时候以湖景房和水景房作为卖点进行宣传，而当业主入住后才发现，湖景房也只是隔壁的臭水沟，滋生蚊虫，气味熏天。所以，如果是高层的楼盘，不要选择楼层低的房子。

五、南北通透不一定是好户型

一般人买房的时候都会选择南北通透的户型，因为通风好，不过有些销售所说的南北通透并不是真的南北通透，有的只是南边的窗户开在卧室里。所以，买房时将户型图看透，如果有样板间的话，一定去样板间好好看看。