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账单来了!沈阳2017各区楼盘TOP10 销冠是谁?

沈阳AI家 2018-01-05 02:30:12

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昨天,朋友圈被支付宝2017年账单刷屏了!

同时刷屏的还有2018关键词预测:

生活就是这样,总结好过去,才能更好的预知未来。

今天我们来看看沈阳楼市2017销售账单,规划一下2018买房方向!

看点

01

和平区——成交单价11344元/平

2017年和平区成交单价为11344元/平。销量10楼盘中,6盘单价在10000元以上;3盘单价在8000-10000元;1盘单价为6字头。

销售面积3:中海和平之门、尚景新世界、中航城·两河流域。

成交单价3:尚景新世界、金地名悦、碧桂园御长白。

分析:和平区销量高楼盘集中在长白岛板块,该地区除了环境,最主要优势是教育资源,承揽了南京一校、南昌中学、126中学等热点学校。

看点

02

沈河区——成交单价12005元/平

2017年沈河区成交单价为12005元/平。销量10楼盘中,1盘单价超20000元,5盘单价在10000-20000元之间;3盘单价在7000-9000元之间;1盘单价为6字头。

销售面积3:远洋大河宸章、保利香槟国际、保利达翠堤湾。

成交单价3:嘉里雅颂居、万科铂萃园、远洋大河宸章。

分析:沈河区销量高楼盘基本在二环内,因地理位置优越,超过万元的楼盘较多。该区域优势为配套成熟、交通便利或者沈阳七中。

看点

03

铁西区——成交单价8716元/平

2017年铁西区成交单价为8716元/平。销量10楼盘中,5盘单价超10000元;3盘单价在8000-10000元之间;1盘单价在7000-8000元之间;1盘单价为4字头。

销售面积3:龙湖西府原著、华润二十四城、万科圣丰翡翠之光。

成交单价3:旭辉雍禾府、万科圣丰翡翠之光、万科西华府。

分析:铁西区销量高楼盘多集中在张士板块。该板块聚集了万科、龙湖、金地、华润等众多名企,潜力初显,未来配套发展比较乐观。

另外几个销量高的楼盘集中在二环内,可见购房者选择铁西区比较看中的仍然是地段与配套。

看点

04

皇姑区——成交单价8463元/平

2017年皇姑区成交单价为8463元/平。销量10楼盘中,3盘单价超10000元;3盘单价在8000-9000元之间;3盘单价在5000-7000元之间;价格的1盘单价为3507元/平。

销售面积3:东亚翰林世家、城建北尚、万科金域华府。

成交单价3:泰和龙庭、华润·崑崙御、中海寰宇天下。

分析:皇姑区销量高楼盘多集中在北皇姑板块。因皇姑区老城区新盘寥寥无几,该板块无疑成为选择皇姑的,需要加强的是教育资源,老皇姑以教育著称,希望北皇姑能够延续下去。

看点

05

大东区——成交单价8500元/平

2017年大东区成交单价为8500元/平。销量10楼盘中,2盘单价超10000元;2盘单价在8000-10000元之间;2盘单价在7000-8000元之间;4盘单价在6000-7000之间。

销售面积3:旭辉东樾城、国瑞城、万科城市之光。

成交单价3:万科时代之光、万科城市之光、旭辉东樾城。

分析:大东区销量高楼盘集中在一至二环旁。新盘项目不多,但金地、碧桂园、中粮等相继拿地,2018年新品可选择性较多一些。

看点

06

浑南区——成交单价7866元/平

2017年浑南区成交单价为7866元/平。销量10楼盘中,2盘单价超10000元;3盘单价在8000-9000元之间;4盘单价在7000-8000元之间;1盘单价为5字头。

销售面积3:绿城沈阳全运村、中海康城、首创光和城。

成交单价3:万科明天广场、恒大御峰、绿城沈阳全运村。

分析:浑南区销量高楼盘集中在全运板块。市政府、自贸区所在的区域,大家更相信这样的板块发展潜力会大一些。所以,该板块房价2017年涨幅也比较大。

看点

07

于洪区——成交单价7376元/平

2017年于洪区成交单价为7376元/平。销量10楼盘中,1盘单价超10000元;2盘单价在8000-10000元之间;4盘单价在7000-8000元之间;3盘单价为4000-6000元。

销售面积3:碧桂园银河城、美的城、中海城。

成交单价3:万科四季公园、万科公园大道、中铁香湖。

分析:于洪区销量高楼盘集中在于洪新城和丁香湖板块。特别是于洪新城板块无论是房价还是地价都呈现了逆袭的趋势。

看点

08

沈北新区——成交单价5300元/平

2017年沈北新区成交单价为5300元/平。销量10楼盘中,1盘单价超10000元;4盘单价在5000-7000元之间;5盘单价在4000-5000元之间。

销售面积3:碧桂园太阳城、华强城、雅居乐花园。

成交单价3:汇置尚都、步阳江南甲第、华强城。

分析:沈北新区销量高楼盘集中在道义板块。因价格明显低于全市均价,该板块销量一直不错,特别是临近地铁2号线的楼盘。

看点

09

苏家屯——成交单价5000元/平

2017年苏家屯成交单价为5000元/平。销量10楼盘中,6盘单价在5000-7000元之间;4盘单价在4000-5000元之间。

销售面积3:沈阳孔雀城、碧桂园凤凰城、奥园国际城。

成交单价3:恒大名都、顶盛国际花园、北国奥林匹克花园。

分析:苏家屯销量高楼盘集中在会展中心板块。该板块新建小区较多,随着入住率的上升,生活气息较浓一些,且距离沈阳新南站较近。

END

编者按

从2017沈阳住宅销量账单来看,基本为以下几个关键词:

希望可以给2018准备买房的你,作一个参考。

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