都说买房不是一件简单的事,尤其对于购房小白来说,费劲千辛万苦地看区域、看地段、看户型、看房价。。。终于挑选到了一套合适的房子后,以为可以放宽心的时候,却被告知还需要交税等好多money。。。
咱先别迷糊,那么,到底买个房需要交哪些钱呢?小编今天带大家了解下。
No.1 契税
契税税率1%(90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭住房)
契税税率1.5%(90-144平的普通住宅)
契税税率3%(超过144平和非住宅房子)
No.2 印花税
印花税=总房款*0.05%
一般在订合同时跟首付款一起缴纳,方便开发商统一办理合同登记和房产证
No.3 银行按揭费用
如果按揭贷款,签合同是要交银行按揭费用,商业贷款收费项目各银行间有细微的差别,一般来说是按以下标准来收取:
抵押登记税:80元/户
权证印花税:5元/户
保险费 财险保险费=总房款*年费率*年限系数
No.4 大修基金
开放商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙办理入住手续时,开放商会代收房屋维修资金。
No.5 物业管理费
从购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开放商未售出的空置房,均应缴纳物业管理费。
No.6 权属登记费
就是办理房产证的费用,80元/套。
No.7 交易手续费
住宅3元/平,非住宅11元/平。请点击此处输入图片描述