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2016年,一个朋友买了套100平的房子,总价100万,因当时契税政策可享0.5%的补贴。
100万*0.5%,省了5000元!
买房不仅要关注房价,更要关注房地产政策!
比如银行贷款利率、比如契税等!这些都决定了除了房子本身,我们额外还要花多少钱?
今天我们就来聊聊契税!
看点
01
沈阳契税新政2018
参考房谱网新峰数据
看点
02
政策解读
1、与之前政策对比,有哪些调整?
与2017年买房交易契税政策相比,可以看出,此次调整,把面积界限标准由168m²调至144m²。
2、首套房有影响吗?
首套、二套契税没有变化。主要是针对三套及以上住房的普通住房进行重新认定标准!但不排除未来二套也有恢复的可能,请购房者留意!
3、单价超11230,契税是多少?
目前和平区、铁西区、于洪区税收单价超过11230元/m²,契税4%。(注:三套及以上)。其他区暂无确切消息。
4、2017年12月份买房,契税还没办理,怎么算?
按新政算!原政策执行截至2017年12月31日。契税缴纳的时间按合同签订日期限期办理!但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。
看点
03
个人购房契税有补贴吗?
1、现在买房,有契税补贴吗?
对于补贴问题,我刚刚致电铁西区、和平区、皇姑区不动产登记大厅,工作人员的回复是目前购房没有契税补贴!
大学生目前也不享受契税补贴政策!
2、2016年买房,还享契税补贴吗?
当时的政策是这样的:2016年3月25日至12月31日,个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的,其缴纳契税超过1%的部分,由沈阳市财政部门给予补贴。
据和平区工作人员介绍,在2016年3月25-12月31日期间购房符合条件的,可以享受契税补贴!
看点
04
契税业务办理及咨询电话
买房政策随时会变,打官方电话过程中,我几次问,什么时间出补贴新政?答复都是无法预测!
我们需要做的就是在买房前及时并全面的了解楼市政策,才会在买房这条路少走弯路!
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