上海、厦门已经行动了！其他城市陆续跟进！楼市即将大变天！

在大家都在关注“兰州放松限购”消息的同时，楼市却在这时悄悄地有了新动向！就是上海和厦门已经开启“商业地产去库存”。这对中心城市来说，是2018年楼市的又一重大举措！对楼市的影响也是巨大的！

说到商业地产，你一定会说：“这离我们普通老百姓距离太远，我们关心的是住宅、房价。”没错！我说的就是住宅，1月4日，上海正式公布了《上海市城市总体规划（2017-2035年）》全文，文中指出：“将多余工厂、仓库、办公楼、公寓式酒店改为住宅，用作公共租赁住房。”消息一出，引起了地产圈不小的轰动。众所周知，2017年是房地产市场发展最难忘的一年，史上最严厉的楼市调控出现在这一年，政府出台各项新政抑制高涨的房价，大力鼓励支持租赁市场的发展，让每个刚需能够住有所居也是政府调控的目标。而在刚刚过去的这个周末，厦门也在政府工作报告里指出：“要加强商品住宅土地的供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间。”

可以说上海和厦门是有远见的，虽然住宅市场库存量得以大量的消化，但相比之下，商业地产库存却不降反升。据统计，在写字楼市场，重庆、成都、沈阳的空置率一直居高不下。最近几个月，商业地产的销售速度有所加快，但巨大的库存仍然是压在各地政府心头的一座大山。所以，上海和厦门的此举正好为政府解决了一大难题。

如今，楼市已经进入了“因城施策”，调控权大部分落到了地方政府手里，商业地产去库存已经成为大势所趋。并且，“商业地产去库存”已经成为中心城市除了“增加租赁住房”以外，在2018年最重要的工作。也许某一天，你家附近的写字间就都变成了住宅。