点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们
2017年沈阳频出的高地价,
2018年带给我们的,
将是产品的再一次升级?
还是房价的突破新高?
期待ing......
新盘
01
格林北——龙湖新盘
(1)位置
项目位于浑南奥体东部,隶属东湖板块。紧邻南堤东路,享浑河水系景观。未来长安桥贯通后,将大大拉近浑南东部与沈河区的距离。这对于区域居民出行将是一个很大的改善。
(2)地块信息
从地块信息来看,6万多平的大体量,将打造一个全装修的住宅,包含不大于10%的商业配套。6500元的地价加上全装修交付,预测未来售价将过万元!
(3)龙湖地产的特色
从龙湖以往的项目来看,产品涉及高层、洋房、别墅,走的基本为高端路线。2017年入市的龙湖西府原著、龙湖·春江郦城热度皆很高。园林建设方面比较用心,且物业口碑较好。
(4)周边楼盘价格
格林阳光城——均价:7690元/m²
其仕盛和祥——均价:8300元/m²
荣盛紫堤东郡——均价:6906元/m²
金地艺境——均价:7600-8500元/m²
沈阳恒大江湾——均价:7942元/m²
(数据来源安居客,仅供参考,以实际售价为准)
新盘
02
其仕北——华润新盘
(1)位置
项目与龙湖地块隶属同区位,相比龙湖新地块离浑河、长安桥更近一些。
(2)地块信息
从地块信息来看,8万多平的土地面积,体量将比龙湖更大一些。商品住宅同样要求全装修交付,包含不大于20%的商业配套。6000元的地价相比龙湖“便宜了”500元。
(3)华润地产的特色
从华润以往的产品来看,高层和洋房为主打产品。从华润橡树湾、华润二十四城等引进学校来看,且不论“维权风波”,我们看到的是华润对于教育配套有一定的重视。当然了,这要建立在兑现的基础上。
(4)周边楼盘
周边楼盘同上——龙湖新盘。
目前来看,板块内新盘大部分都趋于售罄状态,未来的竞品便是龙湖新盘。
新盘
03
中海地产
(1)位置
项目位于浑南全运板块,沈中大街西侧。该板块的标签有新市府、自贸区。2017年,此板块房价的大涨幅,让我们见识到了它的魅力。
板块内聚集了万科、恒大、旭辉、保利等众多名企。而中海地产为首次进军全运。可见,在开发商看来,该板块极具潜力!
(2)地块信息
从地块信息来看,占地面积2万多平,比较迷你。包含不大于5%的商业配套,要求全装修交付。5800元的地价在全运板块来算也称得上“地王价”了。
(3)中海地产的特色
从沈阳的项目来看,中海地产基本以高层产品为主,全装修住宅并不多见。据了解,未来该地块将建高层为主的改善型住宅。果然,中海主打的还是高层产品。
(4)周边楼盘
恒大御峰——均价:9500元/m²
恒大盛京印象——均价:9200元/m²
保利紫荆公馆——均价:7500元/m²
华茂中心——均价:8198元/m²
旭辉御府——均价:8594元/m²
沈阳星河湾——起价:20000元/m²
信达万科城——起价:9100元/m²
(数据来源安居客,仅供参考,以实际售价为准)
END
编者按!
当一块块土地变成“人参”、“鱼翅”,最终端出来的,会是怎样一道菜?
然而高档归高档,总会给人“吃不饱”的感觉。我们期待的是辅以更多的“配菜”!
以上三个项目,选出您最期待的一个!后续,我们将重点进行跟踪报道!
微信公众号搜索“沈阳AI楼市”,即可关注。
❤沈阳AI楼市
▶纠结!房价如果还涨?6个月后用公积金or现在用商贷?
▶维权伤不起!沈阳学区政策深刻解读!
▶重磅!2018沈阳买房契税新政解读!享补贴吗?
▶惊艳!沈阳铁西区一块地要有大动作了!
▶2018沈阳房价首出炉!快看看你家是涨是跌?
▶特大喜讯!大雪来了!沈阳地铁消息也来了!
▶铁西重点学区划分及升学率 7千元就能上杏坛总校!
▶账单来了!沈阳2017各区楼盘10 销冠是谁?
▶哭晕!仅仅1年 沈阳买房竟多花30万!
▶扎心了!3了解沈阳地价 2018买房必看!