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预测!2018浑南值得期待新盘!你猜对几个?

沈阳AI家 2018-01-17 02:08:44

点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

2017年沈阳频出的高地价,

2018年带给我们的,

将是产品的再一次升级?

还是房价的突破新高?

期待ing......

新盘

01

格林北——龙湖新盘

(1)位置

项目位于浑南奥体东部,隶属东湖板块。紧邻南堤东路,享浑河水系景观。未来长安桥贯通后,将大大拉近浑南东部与沈河区的距离。这对于区域居民出行将是一个很大的改善。

(2)地块信息

从地块信息来看,6万多平的大体量,将打造一个全装修的住宅,包含不大于10%的商业配套。6500元的地价加上全装修交付,预测未来售价将过万元!

(3)龙湖地产的特色

从龙湖以往的项目来看,产品涉及高层、洋房、别墅,走的基本为高端路线。2017年入市的龙湖西府原著、龙湖·春江郦城热度皆很高。园林建设方面比较用心,且物业口碑较好。

(4)周边楼盘价格

格林阳光城——均价:7690元/m²

其仕盛和祥——均价:8300元/m²

荣盛紫堤东郡——均价:6906元/m²

金地艺境——均价:7600-8500元/m²

沈阳恒大江湾——均价:7942元/m²

(数据来源安居客,仅供参考,以实际售价为准)

新盘

02

其仕北——华润新盘

(1)位置

项目与龙湖地块隶属同区位,相比龙湖新地块离浑河、长安桥更近一些。

(2)地块信息

从地块信息来看,8万多平的土地面积,体量将比龙湖更大一些。商品住宅同样要求全装修交付,包含不大于20%的商业配套。6000元的地价相比龙湖“便宜了”500元。

(3)华润地产的特色

从华润以往的产品来看,高层和洋房为主打产品。从华润橡树湾、华润二十四城等引进学校来看,且不论“维权风波”,我们看到的是华润对于教育配套有一定的重视。当然了,这要建立在兑现的基础上。

(4)周边楼盘

周边楼盘同上——龙湖新盘。

目前来看,板块内新盘大部分都趋于售罄状态,未来的竞品便是龙湖新盘。

新盘

03

中海地产

(1)位置

项目位于浑南全运板块,沈中大街西侧。该板块的标签有新市府、自贸区。2017年,此板块房价的大涨幅,让我们见识到了它的魅力。

板块内聚集了万科、恒大、旭辉、保利等众多名企。而中海地产为首次进军全运。可见,在开发商看来,该板块极具潜力!

(2)地块信息

从地块信息来看,占地面积2万多平,比较迷你。包含不大于5%的商业配套,要求全装修交付。5800元的地价在全运板块来算也称得上“地王价”了。

(3)中海地产的特色

从沈阳的项目来看,中海地产基本以高层产品为主,全装修住宅并不多见。据了解,未来该地块将建高层为主的改善型住宅。果然,中海主打的还是高层产品。

(4)周边楼盘

恒大御峰——均价:9500元/m²

恒大盛京印象——均价:9200元/m²

保利紫荆公馆——均价:7500元/m²

华茂中心——均价:8198元/m²

旭辉御府——均价:8594元/m²

沈阳星河湾——起价:20000元/m²

信达万科城——起价:9100元/m²

(数据来源安居客,仅供参考,以实际售价为准)

END

编者按!

当一块块土地变成“人参”、“鱼翅”,最终端出来的,会是怎样一道菜?

然而高档归高档,总会给人“吃不饱”的感觉。我们期待的是辅以更多的“配菜”!

以上三个项目,选出您最期待的一个!后续,我们将重点进行跟踪报道!

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