震惊！沈阳楼市销量下滑！市场萧条还是厚积薄发？

2017年，沈阳楼市的变化，即使不买房子的人都能体会得到。

距离农历新年越来越近，各行各业都进入了总结阶段。与此同时，对于2018年沈阳楼市的预测层出不穷。

究竟会怎样？我们需要用数据说话！

商品住宅销售22.24万平

上周（2018.1.8-1.14），沈阳商品住宅销售面积为22.24万平，环比增加30%，与2018年首周相比，逐渐呈回暖趋势，但较2017年下半年的沈阳楼市相比，依旧大幅度下跌。

商品住宅新增供应始终低于销售面积，连续10周，供小于求，库存去化周期稳步回落。

绿城全运村荣登销冠

上周楼盘销量三甲分别为：绿城全运村、荣盛紫提东郡、旭辉东樾城。

虽然在销量上有所起色，但是各个楼盘销售套数依旧较少，多个上榜楼盘一周只卖出了二三十套。

浑南和于洪实力不减，分别有4个楼盘上榜。

浑南的火爆带动了区域内众多楼盘销量的上涨。绿城全运村之前沉寂了一段时间，近期全运版块发展神速，重新进入到购房者的视野当中。

荣盛紫提东郡同样出自浑南，它的热销主要和低价有关，地价直逼房价，价格较低的盘热度猛增。

60平以下户型环比增88%

之前都是大户型增长幅度较大，但上周60㎡以下户型环比增加88%。

现在的购房者中，除了自住外，还有很大一部分人是出于投资目的。小户型更有利于出租或者出售。

沈北尽显“黑马”姿态

区域排行三甲分别为：浑南区、于洪区、沈北新区。三区占全市销量的58%。

浑南区和于洪区始终是销量区域排行中的常胜将军，此次第三名沈北让大家眼前一亮。

作为沈阳仅存的几处价格洼地之一，沈北新区2017年销售均价为5515元/㎡。但价格不是衡量一个区域的标准，品牌开发商云集、商业配套和医疗设施逐步完善、教育资源的丰富，让我们对沈北的未来更加期待。

对于投资型购房者来说，与其在浑南买一套均价过万的房子，不如在沈北买一套，享受更高的。

总结

刚刚进入到2018年，楼市销量的下跌，使很多购房者心生疑惑，到底是楼市变得萧条了？还是在酝酿大动作？

临近年关，购房者的购房热情降低，大家习惯上会把买房子这种大事放到年后，静下心来仔细挑选。

各大开发商也进入了修整阶段，同时也在观望市场行情。如相关政策不过于收紧，年后的沈阳房地产市场会逐步走上正轨。