如果房租也可以贷款，你会考虑吗？

房屋贷款，也就是房屋抵押贷款大家都很熟悉了。一个经济条件普通的家庭或者个人，如果想要拥有自己的房子，贷款买房是最适合选择之一。但是，近10年来，各主要城市的房价一直呈增长趋势，部分一二线城市的房价根本不是个人或者一个家庭能够承受得了的。

所以，为了避免买房之后一夜“返贫”的结局，很多人放弃了买房，转而选择长期租房。有需求自然有市场，租房贷款应运而生。

实际上，去年就有银行推出了租房贷款服务，但是并没有引起什么反响。租购并举的政策导向一出，确实给了租房者一定的鼓励与信心。就专注第三方理财宜盛宝小编的了解，目前的租房贷款基本上都是与长租房源相结合的贷款项目。某银行根据借款人的工作年限、收入、公积金缴存、央行征信等情况，可以给出期限最长10年、额度100万元的贷款。这种力度，不比房屋贷款差到哪去。

租房贷款看起来很美好，但是在很多地方都出现“叫好不叫座”的情况。这是怎么回事呢？

有调查发现，目前来看，房租是否成为高负担是客户选择贷款的主要考虑因素。长租平台的租期自然不会短，至少6个月，房屋面积自然也不会太小，如果想省钱，完全可以找面积更小价格更便宜的房子甚至合租，所以很多租房者认为并没有必要选择长租公寓和房租贷款。不过，宜盛宝小编认为这其中的考虑就要看大家是怎么权衡的了。长租公寓能够提供较有保障的稳定住房，各项对租客的法律保护也比较齐全，被中介房东坑骗的情况也较少。尤其是对于一整个家庭来说，长租公寓是更好的选择，而一旦这么选择，就要考虑申请住房租赁贷款的事情了。

房租贷款好不好？一直以来都有争议。很多人都会想，连房租都付不起，还会去贷款租房？不是搞笑吗？

一部分人认为认为，租房贷款是无房者的及时雨，将减小无房者的租房压力。房租贷款一方面满足了租客一次性支付租金的融资需求，借助银行金融手段获得长期居住权；另一方面租客可以借助一次性付款方式，从房东处获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

另一部分人认为，租房贷其实是个“隐藏坑”，是房屋租赁市场的“校园贷”。有业内人士，现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现，这种业务有利于银行和房地产开发商，但对于租户来说却没有任何好处。况且，这种资金进入租赁市场，并不能改变租赁市场供需。租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么租赁就会被投资者利用，甚至出现套现现象。

房租贷款在未来是大有希望的市场，虽然急需出台一系列措施对其进行规范，也需要加大监管的力度。但是，有句老话叫“听蝲蝲蛄叫还不种地了”，宜盛宝小编认为，长租公寓更加市场化，申请门槛更低，面对的人群更为庞大。而租赁贷款是值得肯定的一种尝试，我们需要做的是逐渐规范这个市场，让它能够惠及更多人。