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楼市遇冷?浑南某盘周销135套!2018楼市将何去何从?

沈阳AI家 2018-01-26 09:14:43

最近,沈阳人民迎来了连续一周的严寒天气,体会到了冬天的“厉害”。

今天是腊八节,天气十分应景。据报道,今早辽宁东部山区温逼近-40℃

随着气温的降低,沈阳楼市也迎来了冬季

销量下跌5.2%!

上周(2018.1.15-1.21),沈阳商品住宅销售面积为21.14万平,环比下降5.2%。2018年首周销量较2017年大幅度下跌,第二周稍有回暖,但上周再次遇冷。

商品住宅新增供应4.59万平,持续11周供小于求,2018年累计新增供应同比锐减90%,库存去化周期稳步回落。

浑南热盘占据榜首!

上周楼盘销量三甲分别为:荣盛紫提东郡、保利紫荆公馆、孔雀城

虽然销售面积上略有下滑,但销售套数普遍增多。销冠荣盛紫提东郡一周卖了135套!

上榜楼盘数量的为浑南区,除了荣盛紫提东郡价格较低,为6字头外,其余3个楼盘均价都在万元左右。

近期浑南房价上涨势头明显,造成了“贫富差距”较大,但有些楼盘价格虽然比之前大幅度上涨,但依旧没有抵挡大家的购房热情。

别墅环比增加16%!

上周成交数据的一大亮点在于别墅销量上涨16%

现在购房者对于住房条件的要求逐渐升高,一些二环内的别墅,也同样倍受关注。

3大热门版块无人撼动!

区域销量排行前三的版块,分别为:全运版块、道义版块、沈阳经济技术开发区版块。

这3个版块分别来自目前最火的三个区域——浑南、沈北、铁西。

不是购房者不想买市中心地带,而是高昂的房价将他们推开。3个版块看似偏远,但却是现在很多大牌房企必争之地。有的人不是看中了它们的现在,而是看中了它们的将来。

上周全运20个楼盘有成交,“保利紫荆公馆、金石小镇、中海康城”备案居前;道义32个楼盘成交,“沈阳雅居乐花园、三盛颐景园、亚泰城”备案居前;沈阳经济技术开发区27个楼盘成交,“龙湖西府原著、华润二十四城、融创沈阳府”备案居前。

编者按

临近过年,购房者的购房热情锐减,各大开发商也在养精蓄锐。

建设银行已经对外公布,将于2018年1月25日起,再次上调贷款利率,使得购房者的买房之路再添艰辛。

因此购房者们应密切关注2018年沈阳的信贷风向、土地市场供需情况、楼面地价走势。根据自身需求,把握时间节点,适时入手精品房源。

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