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网传盛京银行房贷利率将上调 沈阳信贷政策收紧或已坐实?

沈阳特价房 2018-01-29 09:42:56

楼市调控政策显现,与信贷政策收紧也是密不可分的。近日,多项目置业顾问分享了一条重要消息,吸引了不少人眼球,说的是“盛京银行首套房个人住房贷款利率原则上不得低于央行同期限基准利率的1.1倍。二套房个人住房贷款利率原则上不低于央行同期限基准利率的1.25倍已确认,目前按照首套房贷利率上浮10%执行”。

这个消息是否属实?对楼市贷款来说又传递了怎样的信号呢?沈阳某中介公司工作人员表示,确实接到了有关盛京银行信贷政策收紧的通知。不过盛京银行相关工作人员对此给出的回答则是会进一步核实。而融360数据显示,盛京银行首套住宅个人住房贷款利率原则上不得低于央行同期限基准利率的1.1倍(5.39%),二套住宅个人住房贷款利率原则上不得低于央行同期限基准利率的1.2倍(5.88%)。

这样算来,若消息属实,以30年100万房贷为例,按照等额本息方式计算,利率上浮10%将多支付利息约10.9万元左右,购房成本增加了,对购房者来说压力自然也就大了。

对此,相关业内人士认为,沈阳不排除信贷政策继续收紧的可能。购房者要根据自己的财力和实力,理性地进入房地产市场。眼下,尽管并未见到相关银行方面对此发布的正式通知文件,但对于银行放贷利率上调的声音早已不绝于耳。

由此可见,沈阳信贷政策收紧可能也并非完全是无稽之谈或者空穴来风。毕竟从融360监控数据来看,沈阳各家银行配合楼市调控房贷利率和首付比例确较以往相比,确已表现出收紧迹象。业内人士表示:“目前沈阳楼市购房需求依然存在,首套房贷利率持续走高,一方面是因为融资成本在走高,另一方面,根据楼市调控政策风向变化,满足居住型需求要引导到租赁市场,并非商品房市场的华山一条路。”

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