在你们还在观望房价什么时候下降的时候，楼市的一场最为巨大的危机就要来了！那就是人口的逐渐减少，“空巢”老人的逐渐增多。2017年出生人口1723万人，比2016年减少了63万人；2017年人口出生率比2016年下降了0.52‰，只有12.43‰，这一数据比日本的出生率还低，人口自然增长率下降到了5.32‰的惊人低生育水平。在政府放开全面二孩政策之初曾预测出生高峰将出现在2018年，对2017年预测为2023.2万，而数据显示，2017年出生人口比预测还要少整整200万。峰值没有形成，而面临的却是人口断崖式的下滑。
面对人口数量的“雪崩”，有专家预测2100年中国人口或将跌至6亿，整整比现在少了一半。即使按照1.8的总和生育率来推算，中国人口也将在2030年开始负增长。而在这种人口负增长叠加人口老龄化的情况下，相信对经济的发展必将会产生巨大的影响。众所周知，房地产市场的发展和经济永远是脱不开关系的，经济受影响，楼市自然也会受到波及。
那么，人口的暴跌对楼市会有哪些影响呢？房价还能撑多久？房地产的发展，必须要有人口红利，如果人口数量减少，购买力人口比例就会下降，必将带来住房需求的整体萎缩。这样看来，未来的房价下跌俨然已经成为定局。影响房价的因素之一就是需求量，需求量下跌了，房价势必会出现下跌。
2017年楼市在政府的严格调控下，已经有了明显的降温，需求量如果再持续降低的话，那么想要房价上涨就已经是无力回天了。未来，房价整体下跌已经成为大概率事件。但也不排除不同城市对人口的吸聚力的差异，导致各个城市之间的房价有所差异。所以，只有提高城市的产业发展，提供更多的就业岗位才是城市化进程的根本，也是能够吸引更多人口流入的源头，从而城市的楼市发展才能更稳固。
楼市100秒2018-01-31 14:07:37
